悉尼一對夫婦從學生時代開始投資房地產，如今坐擁32套房產，年租金高達100萬澳元，不到30歲就可以悠閑的享受「退休」。他們是如何乘著房地產的東風扶搖直上成為千萬富翁的？
儘管利率降低，但隨著房價上漲，悉尼人的住房負擔能力還是沒有提高。圖為悉尼公寓樓。（圖片來源：看傳媒）
據每日電訊報報導，悉尼一對夫婦從學生時代開始投資房地產，如今坐擁32套房產，年租金高達100萬澳元，不到30歲就可以悠閑的享受「退休」。他們是如何乘著房地產的東風扶搖直上成為千萬富翁的？
34歲的Scott和32歲的Mina O』Neill夫婦的房產投資組合價值2200萬澳元，遍及全澳各地，包括珀斯、布里斯班、悉尼、首都領地和昆州東南部的商業和住宅地產。這是他們從2010年開始建立起來的房地產帝國，起步時兩人還是大學生，在酒吧打零工。他們的投資非常成功，每年租金收入高達100萬，除去抵押貸款成本和其他費用，凈收入45.2萬澳元。兩人在四年前就「退休」了，Mina只有28歲。
夫妻倆表示，他們受益於在正確的時間和地點購買了多處房產，當然還有房價飆升。——過去10年，一些地區的房價上漲了近兩倍。這意味著，他們購買房產後，隨著房價迅速增長，他們將其中的增值部分轉出，作為下次購房的首付，以房養房。
但他們的投資組合真正膨脹是在2014年開始投資商業地產之後。
「那是一個靈光乍現的時刻，」Scott說，「商業地產並不是人們聚會燒烤時的談資，但它並不複雜。你實際上會從中得到更多收入。」
他們的第一套商業地產是位於珀斯的一座價值64萬澳元的迷你超市，還附帶一家魚店。起步後，他們就再也沒有回頭，繼續買商業地產。Scott表示，投資商業地產時要選擇那些能經得起經濟形勢考驗的物業。
他們購置的大部分物業是相對穩定的醫療辦公室或工業區，避開零售商鋪和CBD辦公樓。 「牙醫或醫生通常會在同一間辦公室呆上幾十年……但CBD的寫字樓則是最脆弱的物業類別。」
Scott表示，商業地產的優勢之一是，銀行傾向於根據租金收入和租約發放貸款，不注重業主的收入。
這對夫婦現在為自己的熱情而工作，他們經營著一家名為Rethink Property的買家代理機構，幫助他人投資。 但Scott表示，他們的主要收入來源仍是房產投資收入。
This post was last modified on 2021年3月23日 10:13
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More