悉尼841棟房被標「下沉風險」 議會地產商各執一詞

據Daily Telegraph報道，位於悉尼Jordan Springs East的841名屋主中的大部分人在上周收到了Penrith市議會的通知，他們的房產規劃證書上的臨時標註「存在沉降風險」將會被保留。這將直接導致其房產估值被拉低。開發商Lendlease堅持認為，只有100所房屋受到了下降影響，而議會則稱有道德和法律上看義務將真相公佈於眾。

據悉，這些房屋建在了一個垃圾填埋場的上方。現如今，這個填埋場正在不斷下陷。地產及建築業巨頭Lendlease在開發過程中沒有將垃圾填埋場壓實，導致此地出現下陷，直接影響了總價值6.05億澳元的房產。

受影響的房主備受打擊，因為房產證上的標註會告訴感興趣的買家，他們想購買的房屋建在存在潛在下沉問題的「 P級」土地上。

這片新建小區在2018年首次發生道路變彎和牆體裂縫問題。據新州政府估價專員的特別報告，按照2019年7月1日至2020年之間的市場估算，該地區上每棟受影響的房屋損失了大約25,000澳元的價值。

Londonderry工黨議員Prue Car說，「當地人厭倦了不確定性」。

她說，「受下沉影響的房主應該獲得他們應得的補償。」「沒有受到影響的家庭需要被緊急通知澄清，以讓他們放心地過好日子。」

開發商Lendlease堅持認為，只有100所房屋受到了下降影響，而市議會則對841處房屋全部進行了標註。

但Penrith市議會發言人說：「議會有道義和法律上的義務，向當前和未來的業主提供可能影響其財產價值的信息。」

Lendlease在去年12月推出了一項補償計劃，購買或維修遭受嚴重損壞的房屋（包括內部裂縫，車道坍塌和下沉的屋頂）。

Lendlease提出回購45戶房屋，其中有20戶接受了交易。有住戶表示，Lendlease的報價「實在太低」。

這家市值達85億澳元的公司的發言人說：「我們對議會做出的決定感到失望，這將使那些沒有、也可能永遠不會受到影響的居民感到不必要的焦慮。」

一位居民告訴星期日電訊報，與目前的市場價值相比，該公司提出的補償款實在太低。他還是，「議會的這一決定將嚴重打擊小區的房地產價格。」「對於那些沒有受到下沉影響而被標註風險的人來說，這尤其是毀滅性的。」