每一個建造用地，無論在其地塊上建造高樓大廈還是獨棟小屋，都必須在土建開始前對在建的地塊進行土壤檢測。因為土壤是承受房屋重量的載體。地基需要根據土壤承載力設計，因此施工的費用也就成了預估造價中的不確定因素。
土壤測試報告中的信息通常包括土壤的反應性、土壤的承載能力、土壤的密度和土壤的濕度。（圖片來源：Piqsels）
每一個建造用地，無論在其地塊上建造高樓大廈還是獨棟小屋，都必須在土建開始前對在建的地塊進行土壤檢測。因為土壤是承受房屋重量的載體。地基需要根據土壤承載力設計，因此施工的費用也就成了預估造價中的不確定因素。
為了得到準確的報價，避免或減少這些不確定因素，筆者建議您在付完土地定金後就應儘早安排土壤測試。
1. 取得一份在建地塊及周邊環境的平面圖。平面圖既顯示現有建築又標註有你的在建房的位置；
2. 將圖紙發給土壤測試公司。土壤測試工程師使用一種特殊的設備鑽入地下並提取土壤做分析。通過確定不同深度的土壤類型，他們將能夠對土壤進行分類並確定土壤的承載能力。
3. 你會收到地塊土壤情況的書面報告。將土壤報告發給建築商/工程師/設計師以便獲取準確的設計和報價。
土壤測試報告中的信息通常包括土壤的反應性、土壤的承載能力、土壤的密度和土壤的濕度。
土壤報告會根據反應性給你的地塊土壤分級：
A類：以大多數沙和岩石為主，在濕度變化中保持穩定或少量地質移動的土地;
S類：輕微活動性的粘土土地;
M類：中度活動性的粘土土地;
H類：高度活動性的粘土土地;
E類：極高度活動性的粘土土地;
P類：軟質或不穩定地質，濕度變化引起的地質移動可能會非常嚴重，需要結構工程師的特殊設計。
很多建築商只對M類及以上的土地提供固定地基價格。
土壤檢測結果對建築基礎設計有很大影響。建築工程師會根據建築類型和不同的土壤類別來設計地基的類型。
同樣的建築物，使用條形地基，華夫地基，筏式地基，施工方法和建築成本不盡相同。同樣的地基，建築物是採用最輕的板房還是最重的雙磚房，需要下挖的深度和寬度就差別很大，所使用的鋼筋強度各不相同，當然造價也差異很大。
土壤檢測報告非常重要，它決定了地基施工的成本。在這裡我建議大家儘早獲得土壤檢測報告，以便於獲得建築商準確的報價，爭取讓建築商給出固定的合同金額。
由於篇幅有限，如果大家對關於地基的施工和設計還有疑問，歡迎大家來電來函諮詢。
Charlie Chen
區域項目經理
澳大利亞註冊民宅建造師，項目管理專業學位，持證木工。在澳洲建築行業從業多年，樂於傳播建築知識，分享建房經驗，同時歡迎同行溝通討論，讓華人在建築，開發，施工行業做的更好。
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This post was last modified on 2021年2月27日 16:20
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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