通常情況下，斜坡地塊不是大家買地的首選。因為在坡地上建房要克服很多困難，建造成本相比較在平地上建房會增加很多。為此大多數建築商都不樂意接手這種棘手的工程，從而縮小了業主的選擇範圍。
通常情況下，斜坡地塊不是大家買地的首選。因為在坡地上建房要克服很多困難，建造成本相比較在平地上建房會增加很多。為此大多數建築商都不樂意接手這種棘手的工程，從而縮小了業主的選擇範圍。（圖片來源：Piqsels）
通常情況下，斜坡地塊不是大家買地的首選。因為在坡地上建房要克服很多困難，建造成本相比較在平地上建房會增加很多。為此大多數建築商都不樂意接手這種棘手的工程，從而縮小了業主的選擇範圍。
但是，斜坡地塊不應該成為阻礙建造的因素。如果設計合理，處理得當，斜坡地塊也有自己的獨特優勢：
想要在家無障礙的觀賞美景往往需要把雙層的住宅建在陡峭的街區。
從美麗的莫寧頓半島海岸到幽靜的丹德農山脈，或者順著雅拉河去往墨爾本東北方向的丘陵地帶，有很多可以俯瞰美麗風景的房屋是建在有坡度的地塊上的。我們生活在一個美麗的國家，如果設計得當，斜坡地塊可以最大化的將身邊的美景融入我們的生活。如果想選擇高端的住宅區卻預算有限，斜坡地塊往往也比同一區域的平地便宜。
坡地建房可以因地制宜，最大化利用土地的坡度，減少挖掘和填充土壤的工程費用，充分利用空間，獲得開闊的視野。如果是上坡，可以選擇正面看是兩層，背面是一層的設計。把家庭的主要活動區設計在頂層。二樓通常可以和後院建到同一高度。陡峭的上坡可能需要把房屋分多層來達到所需的高度。如果是下坡，在斜坡上把地基支起建造一個大平層是一種解決方案 。這樣設計不僅避免了屋內的樓梯，更適合老年人和行動不便的人士。而且節省了挖掘，擋土牆和運走土壤的費用，還提供了可觀的儲物區域。空調，水箱，工具房等都可以放在平台下方節省花園的空間。
當然，斜坡地塊雖然有自己獨特的優勢，也不能迴避建房成本的問題。
控制成本是斜坡地塊建房的關鍵。剷平地塊意味著需要移除多餘的土壤。隨著挖掘的深入，挖到岩石或者塌方的危險性都會增加，這也意味著成本的增加。除此之外在建造過程中還需要考慮防水、防白蟻、排水和回填等問題。可能工程車輛難以進入工地的很多區域，那就需要額外的人力，起重機械才能完成任務。要控制要成本，在設計階段就和建築商進行清晰的溝通，要求透明的收費尤為重要。獲取土壤報告和等高線測繪有助於幫助業主得到準確的報價。有了準確的等高線勘測，一個有經驗的建築商可以成功地指導業主根據場地條件、家庭要求和預算獲得最佳的建造結果。
在斜坡地塊上施工時，規劃和經驗是非常寶貴的。在開始施工之前，請確保你的建築商在坡地施工方面具有必要的專業知識和良好的聲譽。如果你有斜坡地塊需要建房，歡迎來電來函諮詢。
Charlie Chen
區域項目經理
澳大利亞註冊民宅建造師，項目管理專業學位，持證木工。在澳洲建築行業從業多年，樂於傳播建築知識，分享建房經驗，同時歡迎同行溝通討論，讓華人在建築，開發，施工行業做的更好。
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This post was last modified on 2021年2月20日 09:53
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More