通常情況下，斜坡地塊不是大家買地的首選。因為在坡地上建房要克服很多困難，建造成本相比較在平地上建房會增加很多。為此大多數建築商都不樂意接手這種棘手的工程，從而縮小了業主的選擇範圍。
通常情況下，斜坡地塊不是大家買地的首選。因為在坡地上建房要克服很多困難，建造成本相比較在平地上建房會增加很多。為此大多數建築商都不樂意接手這種棘手的工程，從而縮小了業主的選擇範圍。（圖片來源：Piqsels）
通常情況下，斜坡地塊不是大家買地的首選。因為在坡地上建房要克服很多困難，建造成本相比較在平地上建房會增加很多。為此大多數建築商都不樂意接手這種棘手的工程，從而縮小了業主的選擇範圍。
但是，斜坡地塊不應該成為阻礙建造的因素。如果設計合理，處理得當，斜坡地塊也有自己的獨特優勢：
想要在家無障礙的觀賞美景往往需要把雙層的住宅建在陡峭的街區。
從美麗的莫寧頓半島海岸到幽靜的丹德農山脈，或者順著雅拉河去往墨爾本東北方向的丘陵地帶，有很多可以俯瞰美麗風景的房屋是建在有坡度的地塊上的。我們生活在一個美麗的國家，如果設計得當，斜坡地塊可以最大化的將身邊的美景融入我們的生活。如果想選擇高端的住宅區卻預算有限，斜坡地塊往往也比同一區域的平地便宜。
坡地建房可以因地制宜，最大化利用土地的坡度，減少挖掘和填充土壤的工程費用，充分利用空間，獲得開闊的視野。如果是上坡，可以選擇正面看是兩層，背面是一層的設計。把家庭的主要活動區設計在頂層。二樓通常可以和後院建到同一高度。陡峭的上坡可能需要把房屋分多層來達到所需的高度。如果是下坡，在斜坡上把地基支起建造一個大平層是一種解決方案 。這樣設計不僅避免了屋內的樓梯，更適合老年人和行動不便的人士。而且節省了挖掘，擋土牆和運走土壤的費用，還提供了可觀的儲物區域。空調，水箱，工具房等都可以放在平台下方節省花園的空間。
當然，斜坡地塊雖然有自己獨特的優勢，也不能迴避建房成本的問題。
控制成本是斜坡地塊建房的關鍵。剷平地塊意味著需要移除多餘的土壤。隨著挖掘的深入，挖到岩石或者塌方的危險性都會增加，這也意味著成本的增加。除此之外在建造過程中還需要考慮防水、防白蟻、排水和回填等問題。可能工程車輛難以進入工地的很多區域，那就需要額外的人力，起重機械才能完成任務。要控制要成本，在設計階段就和建築商進行清晰的溝通，要求透明的收費尤為重要。獲取土壤報告和等高線測繪有助於幫助業主得到準確的報價。有了準確的等高線勘測，一個有經驗的建築商可以成功地指導業主根據場地條件、家庭要求和預算獲得最佳的建造結果。
在斜坡地塊上施工時，規劃和經驗是非常寶貴的。在開始施工之前，請確保你的建築商在坡地施工方面具有必要的專業知識和良好的聲譽。如果你有斜坡地塊需要建房，歡迎來電來函諮詢。
Charlie Chen
區域項目經理
澳大利亞註冊民宅建造師，項目管理專業學位，持證木工。在澳洲建築行業從業多年，樂於傳播建築知識，分享建房經驗，同時歡迎同行溝通討論，讓華人在建築，開發，施工行業做的更好。
Integrity New Homes
地址：19 Bryden Drive Ferntree Gully VIC 3156
郵箱：charlie.chen@inh.com.au
電話：0403 775 101
網址：https://www.inh.com.au/melbourneeast
This post was last modified on 2021年2月20日 09:53
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More
新州州長Chris Minns表示，他希望與悉尼鐵路工會達成持久協議，承認與 RTBU（鐵路、電車及巴士工會） 進行兩天談判所取得的進展，成功避免火車大停駛。反對黨指責工黨政府對危機的回應軟弱無力。 州長、廳長及五個工會代表11月21日下午談判，成功避免了一場數十年來最具破壞性的罷工。Minns表示，政府已同意工會的其中一項要求。 在最後一刻達成的協議允許周末繼續提供有限的 24 小時交通服務，期間列車可正常運行。此外，工會同意在未來兩周暫停工作禁令。 據《每日電訊報》報導，Minns 表示，他本想達成長期協議，但時間不多了。 他告訴 2GB 電台：「如果我們有更多的時間，我希望能達成持久的協議，但在談判進行的同時，我們不能讓悉尼停擺兩天。」 所有各方都圍在桌邊說「我們在過渡期間能做什麼來盡量減少對州內的影響」。 新州反對黨領袖… Read More
新州政府及運輸局正奮力搶救，以儘可能彌補悉尼及更多地區周五至周日列車工人大罷工的空缺。 由於營運問題及緊急軌道維修，周三的服務已受到影響。周二下午繁忙時段，悉尼有超過100列火車因較小規模的罷工行動而取消或延誤。 城際列車，尤其是來自 Gosford 和 Newcastle 的列車，在周三早上受到的影響很大。 藍山線部分路段在中午時段有三小時由巴士代班，但早晚高峰時段沒有。 據澳新社報導，悉尼火車公司首席執行官 Matt Longland 表示：「請放心，我們的團隊正在竭盡全力保持系統的可靠運行。隨著越來越多的工業禁令實施，這是一個非常具有挑戰性的時期。」 新州運輸局通知稱，「由於受保護的罷工行動，悉尼火車城際網路將在周末繼續受到影響」，「在現階段，工會通知的禁令將使重型鐵路網路在周五、周六及周日早上關閉。」「這將影響乘客，包括來往Newcastle、中央海岸、藍山、南部高地和伊拉瓦拉的乘客」。 鐵路、電車及巴士工會已同意縮短罷工時間，並將罷工時間推遲至周五清晨。 但運輸局長與主要工作人員於周三下午發布的最新消息並未因讓步而提升氣氛。… Read More