比較建築商的報價是一件令人頭疼的工作，也是個相當費時費力的過程。你是不是拿到了好幾個報價還是沒什麼頭緒？為什麼這家報價比另一家高/低這麼多？兩份差不多的報價該選哪個好？
如果你是採用個性化設計，那麼你一定要把你的設計願望和要求告知建築商，設計中需要包含哪些項目，比如天窗，太陽能系統，雨水收集系統，花園景觀等。(圖片來源：客戶供圖)
比較建築商的報價是一件令人頭疼的工作，也是個相當費時費力的過程。你是不是拿到了好幾個報價還是沒什麼頭緒？為什麼這家報價比另一家高/低這麼多？兩份差不多的報價該選哪個好？如何防止掉入低價陷阱而錯過誠實的報價？ 今天，我就和大家聊聊這個話題。
知道自己想要建什麼
通常情況下，你有兩種蓋房方式：個性化設計和模式化設計。如果你是採用個性化設計，那麼你一定要把你的設計願望和要求告知建築商，設計中需要包含哪些項目，比如天窗，太陽能系統，雨水收集系統，花園景觀等。確保你要比較的每一份報價都包含了這些項目。如果你想採用建築商現成的模式化房屋，那就要盡量去選擇面積相當，房間數量相同，布局相近的設計來比較報價。
閱讀建築商的標準包含內容（Inclusions）
比較報價最難的就是找出報價金額中的包含內容的差別。在這個行業，還沒有一個統一的法規來明確一個標準的建築報價單必須包括什麼內容，同一個項目，不同的建築商的報價大相徑庭也就不足為奇了。
如果你要比較不同的報價，一定要檢查每個建築商列出的包含項目內容。如果有些項目不包含在報價中，需要讓建築商加上再進行比價。
提供完整的工程圖紙
通常只有拿到詳細的等高線測量和土壤報告，甚至洪水，風力報告等，建築商才會給出準確的報價。如果你的建築商在沒有這些工程資料的情況下給出了報價，你將面臨成本增加的風險，因為報價中的地基和材料可能不符合建築標準而需要升級。所以盡量選擇根據完整工程圖紙，給出固定價格的建築商。
比較細分成本，而不是整體價格
收到報價以後，你要花時間比較建築成本的細分成本，這樣你就可以比較出建築商的價格差異。例如，結構框架，一個建築商報價採用輕鋼材料而另一個報價採用的是木架。窗戶選擇了什麼類型，選擇了什麼樣的地面，門，空調和暖氣系統，天花板高度多少，石膏條，踢腳線樣式，水龍頭，門把手，鎖的品牌等。只有了解了這些，你才會知道該和建築商討論哪些問題，問哪些問題，哪裡需要修改。一個好的建築商應該細心回答你的詢問，並能指導你做出對你長期有利的最佳決定。
講到這裡，大家應該明白，比較報價不應該只看最低的報價了吧。可能大家最不希望看到自己的建築商通過偷工減料來實現自己的利潤，從而錯過了實在的建築商。如果你有更多關於建築方面的問題，歡迎發Email和我討論。
澳大利亞註冊民宅建造師，項目管理專業學位，持證木工。在澳洲建築行業從業多年，樂於傳播建築知識，分享建房經驗，同時歡迎同行溝通討論，讓華人在建築，開發，施工行業做的更好。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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