澳洲房屋貸款市場出現有記錄以來的最低房貸利率，顯示貸款銀行正在展開激烈競爭以吸引新客戶 。

據信使郵報報導，Greater Bank已將其一年期房貸固定利率降至1.69％，這也是澳洲市場上目前最低的自住者房貸利率。但該利率要本息同還，僅適用於新州、昆州和堪培拉的客戶。

RateCity研究主管Sally Tindall表示，1.69%的利率看起來非常合算，但在固定期結束後就轉變成浮動利率，利率立刻漲了一倍以上，變成3.66％

Tindall女士說：「這是我們所見過的最低的房屋貸款利率，但是請記住，這個利率期限僅有一年。」

「固定期結束後，貸款轉成浮動利率，利率漲到兩倍以上，但如果借款人在第一年後重新審視自己的貸款，將利率再固定、再融資或重新談判，他們仍然有可能獲得更好的回報。」

RateCity的計算顯示，如果借款人在1.69％的利率期限結束後，聽之任之，不轉換貸款，五年之內將多還款3849澳元。

Canster的理財專家Effie Zaho表示，小銀行正提供遠遠低於四大銀行的利率，試圖在擁擠且競爭激烈的貸款市場中爭取到更多客戶。

「今天Greater Bank的舉動證明，房貸領域的競爭仍然很大，如果您想利用這些低利率，那麼鎖定部分或全部房屋貸款是合理的。

「如果您要將低利率鎖定一年，那麼了解該貸款機構提供的其他利率產品非常重要，因為這是固定期限結束後您所要面對的，除非您願意再次轉換銀行。 」