悉尼房價上漲，特別是近郊和東部郊區（圖片來源：Justin Sullivan/Getty Images）
一項最新研究顯示，與疫情前相比，現在業主售房更有可能獲利。
據澳洲金融評論報導，儘管早先擔心疫情可能迫使投資者虧本出售，但最新的CoreLogic的報告顯示，盈利出售的房產比例攀升，從6月季度（4-6月份）的87.2％上升至9月季度（7-9月份）88.1％。
CoreLogic的澳大利亞研究主管Eliza Owen說，最新數據「反映了2020年澳洲房地產市場的韌性」。
由於越來越多的城市居民考慮搬到海濱或林區居住，鄉村一帶的物業銷售好於大城市。其中維州鄉村地區業主最賺錢，9月季度97.5％的房屋盈利出售。
但悉尼和墨爾本中央商務區的業主前景黯淡。
數據顯示，9月季度，墨爾本市政廳轄區34.3%的物業銷售已經是賠本賣，虧本銷售比例較高的地區依次是富人區Stonnington（22.2%）和 Manningham（18.4％）。
在悉尼，Parramatta市的虧損銷售比例最高，為18.4％，其次是Strathfield（18.7％），Ryde（16.8％）。悉尼市政廳的虧損銷售比例低於墨爾本，為9.3％，但仍高於全市平均水平。
珀斯和達爾文兩座城市物業虧損銷售的比例雖然很高，但虧損幅度在大幅下降，預示著兩個市場都開始反彈。
珀斯虧本易手的房產比例從6月季度的36.9％降至9月季度的32.5％。在達爾文，同期虧損銷售的比例從54.4％降至50.4％。
迫在眉睫的威脅
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，儘管過去一年澳大利亞的房地產市場一直保持「極強的韌性」，但今年三月份抵押貸款假期結束，可能會迫使越來越多的投資者虧本出售房地產。
Powell博士說：「在整個大流行中，被迫銷售比例一直很低，但我確實認為某些地點，尤其是悉尼和墨爾本的中央商務區，未來仍然存在風險。」
「如果投資者找不到租客，他們在沒有租金收入的情況下堅持不了多久……因此，抵押貸款假期結束時，我們很可能會看到更多投資者不得不出售房屋。」
Powell博士說，報告向人們展示了一個房產界不變的法則， 「儘管發生疫情，房地產市場仍遵循著一定的周期運行，您持有房產的時間越長，銷售時盈利的機會就越大。」
9月季度，售房者的平均持有時間為8.5年。 獲利銷售的持有期為9年，而虧本銷售的持有期通常為6.7年。
This post was last modified on 2021年1月25日 19:55
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More