低利率時代，你的房貸利率是最佳嗎？跟銀行商量一個好交易其實很容易。（圖片來源：Adobe Stock)
今年3月以後，澳洲主要銀行不再為苦苦掙扎的業主自動提供房貸還款假期。有的銀行已停止接受新的申請，並開始聯繫上萬名尚未開始還款的客戶。
據悉尼晨鋒報報導， 去年在COVID-19爆發高峰時，澳洲四大銀行為客戶提供了廣泛的還款假期，作為救助政策的一部分，以避免業主因還不起房貸而被迫售房。
隨著這項計劃在3月結束，銀行不準備接受新的暫停還貸申請。國民銀行（NAB）給貸款經紀人的一份公開聲明中明確了截止日期：1月20日之後不再接受任何關於房貸假期的申請。對於有困難的客戶，NAB將通過個案評估的方式提供援助，但現有的延期還款計劃不受影響。
房貸假期，也稱房貸還款延期，允許借款人暫時停止償還房貸。在此期間，利息和費用仍會累加到貸款上。一般來說，貸款期限會相應延長。當借款人恢復還款時，他們的還款金額與之前相同，但需要更長的還款時間。
自2020年3月以來，NAB批准了11萬筆延期還款。11月之後，這些延期賬戶大多數已經恢復還款，仍有7000個賬戶處於假期中。在過去的一個月里，只有不足50名客戶向NAB申請延期，即使在爆發新疫情的地區，也沒有出現申請數激增的情況。
澳新銀行（ANZ）聲稱，將按照監管部門的要求，在3月底停止房貸延期，但還沒有公布具體的申請截止日期。ANZ在疫情期間批准了9.6萬筆貸款假期，其中7.2萬筆已經恢復還款。 ANZ發言人表示，對經濟上有困難的客戶，將繼續接受他們的申請，並為其提供量身定製的支持計劃。
西太銀行（Westpac）的一位女發言人表示，該行有14.5萬名抵押貸款客戶申請了房貸假期，大約四分之三恢復了還款。
聯邦銀行（CBA）在2020年3月至2020年10月，共批准了15.8萬筆房貸假期。截至10月底，仍有4.6萬筆房貸處於暫停還款狀態。發言人表示，該行已經主動聯繫那些即將結束房貸假期的客戶，為他們提供「下一階段的支持」，包括將貸款轉換為僅付利息還款。 CBA曾在11月宣布，受病毒影響而無法全額還款的客戶，銀行不會法拍他們的房屋。
澳大利亞銀行業協會（ABA）首席執行官Anna Bligh表示，在大流行期間，數十萬名房主通過推遲還款獲得了財務上的緩衝。她說：「銀行知道一些客戶仍在苦苦掙扎……就像去年一樣，澳大利亞銀行業準備在2021年繼續為他們的客戶提供支持。」
This post was last modified on 2021年1月25日 19:56
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