隨著越來越多的人在家工作，鄉村和海濱地區的生活方式令人青睞。房產估價師和分析師看好布里斯班和阿德雷德，稱這兩座城市有望成為2021年房地產投資的「黑馬」市場之一，同時勸誡投資者要避開塔斯馬尼亞。
專家預計，布里斯班將成為2021年房地產投資的黑馬城市。（圖片來源：公有領域圖片）
隨著越來越多的人在家工作，鄉村和海濱地區的生活方式令人青睞。房產估價師和分析師看好布里斯班和阿德雷德，稱這兩座城市有望成為2021年房地產投資的「黑馬」市場之一，同時勸誡投資者要避開塔斯馬尼亞。
據澳洲金融評論報導，地產顧問公司Suburbanite的創始人Anna Porter女士認為，布里斯班是2021年的投資首選地。
根據CoreLogic的房價指數，布里斯班2020年最後一季度房價上漲2.1％，房價中位數達到$522,000澳元，遠低於悉尼（$872,000澳元）和墨爾本（$682,000澳元）。在租賃市場，布里斯班的總租金收益率為4.3％，而悉尼為2.9％，墨爾本為3.1％。
波特女士說：「在COVID期間，布里斯班房價漲幅適度，但隨著經濟變化，以及家庭尋求更好的生活方式和負擔得起的住房，布里斯班正成為悉尼和墨爾本人遷居的首選目的地。」
「因此，這將增加對房屋（包括出租房）的需求，推高房價並收緊租賃市場。」
波特女士還暗示，阿德萊德房價也會強勁增長，但她警告說，隨著房價增長，租金收益率將在2021年底下降，但租金收入保持平穩。
她說，「阿德萊德的一大亮點是重要的基礎設施項目上馬，將創造更多就業機會。比如耗資24億澳元的醫院、400億澳元的軍艦項目、賭場升級、政府向企業提供補貼款協助其將科技樞紐轉移至阿德萊德。」
根據CoreLogic的數據，阿德萊德2020年最後一季度房價上漲3.6%，房價中位數來到$469,000澳元，總租金收益率為4.3％。
此外，澳洲其它可圈可點的投資市場還包括悉尼部分地區，維州鄉鎮一帶和陽光海岸。
買家經紀人Daniel Walsh指出，悉尼住房市場需求將繼續增加，尤其是在Camden附近的西南區，中部海岸，以及更為實惠的Newcastle地區。
在悉尼北部海岸，由於市場房源量低以及生活方式舒適，需求持續高漲。
在維州，吉朗，巴拉瑞特和本迪戈等鄉鎮地區市場的需求量保持強勁。
在昆州陽光海岸，當前市場上似乎有足夠的需求穩妥過渡到2021年。
至於需要警惕的市場，波特女士警告說，塔州的空置率升高和房價負增長打擊了Launceston市場。她說：「塔州多年來一直受到州際投資者的支持，而COVID給這一趨勢踩了一腳剎車。」
This post was last modified on 2021年1月15日 12:44
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More