房產專家預計，今年聖誕節房地產市場將迎來高潮。（圖片來源：Pxhere）
墨爾本有6.9萬套空置或未充分居住的住宅，多為投資者所有，很多甚至從未掛牌出租。這些「鬼屋」推高了房價和房租，業主也將因此面臨巨額稅單。
據時代報報導， 維州於2018年推出空置稅，房東必須「自己申報」房屋的空置情況，但很多房東對此一無所知。
房東Matt Doran 在墨爾本受歡迎的華人區Blackburn擁有投資物業，這套有著優美木質外貌的現代化住宅已經空置一年。 Doran說，「我們知道要為投資房繳納土地稅，但我從未被告知（空置稅）。」
Doran一家搬到鄉鎮地區Kyneton地區居住，導致Blackburn的房子空下來了。他在墨爾本有生意，原本也會偶爾來住。但因為特殊情況，已經6個月沒來墨爾本了。
維州的空置稅是按房產價值的1％徵收，對於Doran 先生來說，他這套Blackburn的房產價值$160萬，如果空置，每年需要額外支付$1.6萬的費用。
空置稅只適用於指定的內城區和中環區，今年由於COVID-19危機的爆發，這項稅收被擱置下來。
政府徵收空置稅的目的旨在敦促房東出租房屋，提高出租房的可負擔性。根據墨爾本水四個主要水務部門的數據，全市至少4.1％的房屋或土地處於空置狀態。
這些「鬼屋」加重了墨爾本房價的難題。使得墨爾本的房價越來越難以負擔。CoreLogic的數據顯示，11月全澳房價上漲0.8％，為今年2月以來的最大漲幅，預計明年房價還將進一步上漲。
「鬼屋對那些面臨住房壓力的人來說是一種冒犯，必須立即解決，」Prosper研究主管Karl Fitzgerald說。該公司分析顯示，自2017年以來，空置或未充分利用的房屋（一年中每天用水量不到50升）數量增長了13.3％。在2017-18，數千套空置房產可容納逾18.5萬人（大致相當於2019年全市住宅物業交易量）
用水量是房屋是否使用的一個重要預測指標。但用水量並不能顯示住宅物業上有住宅還是僅僅一塊土地，數據清楚地表明，房地產投資者正在購買土地，讓它們空置然後積累資本收益。
投資者的目標是迅速高檔化的郊區，例如墨爾本北部郊區Heidelberg West。 同樣，過去十年土地價格猛漲的華人區Box Hill，是擁有最多空置房產的郊區之一。
2018-2019年維州業主向州稅務局申報了587處空置住宅。一位政府代表說：「房屋不應該毫無理由地閑置，我們希望市場上的房屋能為維州人提供更多的租賃選擇。」他們表示，如果延遲或不申報將會受到重罰。
This post was last modified on 2020年12月8日 16:15
澳洲年底前將推出了全新的「國家創新簽證」（NIV），取代目前的「全球人才獨立計劃」（Global Talent Independent Program）。新計劃旨在吸引全球的各行業高技能人才，特別是在關鍵領域擁有卓越成就的專業人士。 Read More
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More