悉尼房價反彈 再次邁過100萬大關

悉尼房價在11月份連續第二個月上漲，目前悉尼的一棟典型獨立別墅價格又超過100萬澳元了。

據每日電訊報報導，CoreLogic的11月房價指數顯示，悉尼獨立屋價格在過去一個月中增長了0.9%，至$ 1,000,170，這比上個月增長了$ 6243。

CoreLogic住宅研究主管歐文（Eliza Owen）表示，市場正在反彈。她說：「我們所看到的房價跌幅與大流行開始時許多人預測的跌10％相差甚遠。」

由於政府的財政刺激，加上低利率影響，悉尼房價在整個疫情期間只略微下降了2％多。

歐文女士說，因為房源水平比去年同期下降了20％，現在的房地產市場形勢對賣方非常有利。

她說：「賣家正受益於拍賣清盤率提升、房源在市場上停留天數和打折比例減少。」

另一方面，公寓市場繼續遭受打擊，11月份悉尼公寓房價下降0.7％至$728,168澳元。這使得悉尼公寓成為所有首府城市中唯一出現負增長的住宅類型。

自3月以來，公寓價值損失了約40,000澳元，但比2020年初僅下降了0.1％。

歐文女士說，公寓貶值是由於市場上庫存過高，租賃市場疲軟和移民大量減少所致。「租賃市場的空置率很高，許多投資者對購買公寓失去了興趣。」

綜合各種戶型，11月悉尼的總體房價上漲0.4％，至$860,967澳元。這是所有首府城市中最弱的月度增幅，漲勢強勁的地區如堪培拉和達爾文，增幅為1.9％。

地產公司Ray White新州首席執行官Andrew McCulloch表示，與2020年初相比，市場現在處於更有利的地位。

他說：「越來越多的人希望購買房屋，現在的市場信心真的很高漲。」

新州鄉鎮地區的房價格在11月增長了1.4％，至$491,862元。其中獨立房屋增長1.5％至$508,577元。