澳洲價值3萬億澳元的退休金儲蓄可否用來買房,一直是政府內閣爭論不休的議題。但這項提議最近獲得三位跨黨派議員的支持。
據時代報報導,一國黨領袖Pauline Hanson,中央聯盟黨的Stirling Griff和獨立參議員Rex Patrick周二(24日)表示,他們支持養老金制度改革。這項改革允許租房者提前支取養老金作為首付款,從而邁入房地產市場。
跨黨派議員的說辭表明,政府如果進行退休金改革,可以在參議院獲得足夠支持。但財政部長Josh Frydenberg和退休金助理部長Jane Hume都表示,他們沒有計劃對退休金進行重大改革。 工黨和退休金行業協會也反對允許人們動用退休金買房,認為從長期看,這無異於殺雞取卵。
但也有越來越多的聯盟黨議員敦促內閣優先考慮住房擁有權,因為根據政府一項對退休收入的審查報告顯示,退休時擁有房產的人在財務上更具優勢。
一位與政府關係密切的消息人士稱,莫里森政府正在考慮刺激購房的其他政策,例如延長$ 25,000的HomeBuilder補貼計劃。
參議員Pauline Hanson堅決支持讓首次購房者使用養老金買房,但事先要獲得財務建議。她也同時警告說,一名25歲的年輕人提取2萬元可能會使他退休時,養老金賬戶減少80,000元餘額。
她說:「從養老金賬戶中提取的資金只能用於購買自住房,而不是投資房。」 「如果以後賣掉了自住房,那麼養老金只能用來購買一套替代的自住房,或者還回養老金賬戶。」
Griff參議員說,鑒於擁有住房對財務穩定的重要性,這一計划具有「優點」。他認為,養老金作為一項強制性的儲蓄計劃,是行之有效的, 「但是大多數人擁有的最大和最重要的資產是他們的房屋,這令他們退休時有很大的財務安全感……因此開這個先河是有意義的。」
Patrick參議員說,他沒有考慮太多,但總體上支持這項方案,在保障系統到位的前提下,允許陷入困境的首次購房者動用養老金。他還支持與首次購房者和養老基金共同享有房屋所有權,這可能包括購房者向基金支付利息。
然而,工黨領袖Anthony Albanese周二表示,他不認為應該將養老金用於購房,「一方面,這將推高房價,不是一件好事。」 「第二,一旦破壞了養老金的強制性因素,就動搖了退休金作為退休收入的全部根基……那麼,你的財務狀況將(進一步削弱)。」
綠黨領袖Adam Bandt也反對這一提議,稱它為解決住房負擔難題,找「錯了方向」。