「先買後付」即將進入房地產領域,為房產投資者提供實現物業夢想的另一種途徑。
據房產網站Realestate報導,對澳洲年輕人來說,住房負擔能力成為一個緊迫問題。14日,動態微投資平台Bricklet為買家提供了新機會,使其可以通過」先買後付「平台與其他投資者共同擁有住宅或商業物業。
Bricklet首席執行官Darren Younger表示,Bricklet的初衷是使所有澳洲人都可以進行房地產投資,而」先買後付「擴大了這一可能。
「為您的第一套房子儲蓄訂金是一個巨大的挑戰,Bricklet一直在尋求替代方案。「
「這就是為什麼我們開通了『先買後付』的原因。 邁入這一門檻所需的資金是許多投資者所能達到的。」 Younger先生說。
磚塊(Bricklet)的成本取決於房地產價格以及投資者或所有者的數量。例如,如果將一百萬元的物業分成40個磚塊,則每塊磚的價值為$25,000元。
每個投資者都將在產權證上登記為這棟物業的獨立所有者,並允許其隨時在Bricklet平台上出售產權。 Younger說,每個Bricklet平均上市約為一周時間就銷售一空。
如果投資者沒有$25,000,可以使用『先買後付』選項,先支付Bricklet價值的10%(加上相關費用,如印花稅和過戶費),然後分期18個月償還,即每月支付5%。
但是,Bricklet與大多數」先買後付「平台不同,沒有對延遲付款的處罰,延遲付款無需交納額外的費用或利息。
27歲的投資者Rachel Muscat-rahme對Bricklet投資很感興趣。她說,」我已經全職工作了一段時間,想建立一個投資組合。 我可以購買股票或房地產,但房地產感覺更穩定。「
「我沒有10萬澳元積蓄,以悉尼房地產市場的狀況,幾乎很難涉足。」
但在進行市場調研時,她發現Bricklet更容易負擔。 而且有了「先買後付」選項,她可以每月還款,這不是一筆大數目。 雖然與買房不同,但也是向前邁進了一步。
Younger說,基本上每個」磚塊「價格在$20,000元左右。按照這種情況,最初的投資為2000元(加上適用的成本),然後在接下來的18個月中每月分期付款$1000元。
自去年推出以來,Bricklet已在其平台上交易了價值超過1300萬元的物業。像大多數房地產企業一樣,Bricklet受到今年疫情引發經濟衰退的不利影響,但在9月和10月,投資者對該平台的興趣環比增長了70%。
Younger說,先買後付的選擇可能更吸引年輕投資者。「如果您看一下使用Afterpay的普通人,他們也可能使用『先買後付』投資磚塊。」
正如所有投資一樣,在考慮購買房地產時,請尋求獨立的財務建議。
This post was last modified on 2020年11月22日 11:25
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