資深房地產專家建議，墨爾本解封后呈現賣方市場特徵，因此準備銷售房屋的賣家不如現在行動，在聖誕節前就掛牌上市，以免等到2021年面對更多不確定性。
房地產專家建議，想要賣房的房東要抓住解封后市場需求釋放的好時機。圖為墨爾本城市俯瞰圖。（圖片來源：Robert Cianflone／Getty Images）
資深房地產專家建議，墨爾本解封后呈現賣方市場特徵，因此準備銷售房屋的賣家不如現在行動，在聖誕節前就掛牌上市，以免等到2021年面對更多不確定性。
據太陽先驅報報導，房產公司Ray White Ringwood的董事Chris Watson說，有幾個特徵表明了解封后的墨爾本是賣方市場。
首先，在墨爾本的第四階段封鎖期間，禁止進行面對面的房屋檢查。潛在購房者因此擱置了購房計劃，「買方需求」積壓。
另外，在封鎖期間保住工作的購房者沒處花錢，增加了儲蓄，他們渴望利用創紀錄的低利率進入市場，但被迫與其他買家競爭市場上數量較少的房源。
近期拍賣中的成績也驗證了現在是賣方市場。例如位於Fitzroy North區Rae Street的一套物業以235.1萬元的價格拍賣成交，高於保留價75.1萬元。另一個令人驚愕的交易是位於Ivanhoe大道一棟頗受歡迎的聖誕燈屋，以320.5萬元的價格成交，高於保留價30.5萬元。
在大流行最嚴重的時期，墨爾本的房價也保持了相當不錯的增長，CoreLogic發現自4月以來墨爾本獨立房和公寓的中位價損失了約30,000元，遠低於最初跌10萬元的慘淡預測。
地產研究機構CoreLogic的研究負責人Tim Lawless預期，墨爾本最早在11月初就可能創下七個月以來的首次房價增長記錄，並指出，儘管房源開始增加，「市場上的吸收率確實很健康」。
Watson先生補充說，明年市場上將出現未知數，JobKeeper和JobSeeker將於明年3月取消，抵押貸款假期使許多借款人繼續延遲還貸，維州的就業不足率在9月飆升至15％，國際邊界仍然關閉。
他說：「通常在2月，很多新房源會上市，因此您會希望在供過於求之前就進入市場。」
但是，對於想在同一市場內換大房或換小房的房主來說沒那麼緊迫。
房主Derren和Mandy Wilson夫婦準備在本月晚些時候將他們Nunawading三居室的房屋掛牌上市。
Wilson先生表示，他們一直希望在2020年底之前上市，利用墨爾本解封之後釋放的「買方需求「以及人們在聖誕前的購買熱忱。
「把舊房賣出去了，我們明年就可以集中精力在莫寧頓半島上尋找新房。」他說。
This post was last modified on 2020年11月18日 09:55
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More