澳洲房貸利率不斷刷新低點，每周都有便宜的房貸利率推出，消費者貨比三家，可輕鬆省下數千元。（共有領域）
據比較網站RateCity研究梳理，澳洲多達31家銀行和金融機構將提供利率在2%以下的抵押貸款產品。
據太陽先驅報報導，RateCity研究總監Sally Tindall說：「今年年初，沒有人預測會有超過30家貸款機構提供2%以下的利率。」她表示，目前市場上低利率的規模是創紀錄的。
「提供低利率的不再只是線上貸款機構。大型銀行現在野開始聞聲而動，將固定利率降至2％以下。」她說。
RateCity表示，這31家貸款機構中有17家已經將利率降到2％以下，還有14家將在未來幾天內提供新利率。
在四大銀行中，CBA，Westpac和NAB現在已把固定利率降到2％以下。
澳聯儲賽馬節當天宣布將官方現金利率降至0.1%後，只有5家貸款機構跟進降低了浮動利率，網上銀行homeloans.com.au將其浮動利率降低至2.14%。
目前市場上最便宜的固定利率是由滙豐銀行（HSBC）從11月19日開始提供的，兩年期固定利率1.88％。市場上最便宜的浮動利率是Reduced Home Loans提供的1.77%。
昆士蘭銀行已降低其固定利率，但維持浮動利率不變。
從周五（11月13日）開始，昆士蘭銀行對於本金和利息同還的自住業主，提供1.99%的四年期固定利率。
昆士蘭銀行首席產品官Chris Screen表示，隨著澳大利亞經濟走上復甦，昆士蘭銀行會幫助客戶把目光重新鎖定在他們的目標上。」
「無論他們是想要買第一套房，下一套房或是發展生意，我們有出色的解決方案並且有一支專業的銀行家團隊願意伸出援手。」 Screen先生說。
但Tindall女士警告，固定利率並不適合所有人。
她說：「對於普通借款人而言，以較低的固定利率進行再融資每年可以為他們節省數千元，但鎖定其中並非對所有人都有益。」
「不要急急忙忙的把利率固定住。確保您對利率滿意，也對固定利率附帶的條款和限制條件感到滿意。
她建議，拆分貸款可能是一個不錯的選擇，就是把貸款一分為二，其中一部分採用固定利率，另一部分採用浮動利率。這樣既可以利用創紀錄的低固定利率優惠，又可以保留沖銷或額外還款的自由。
貸款利率在2%以下的貸款產品
CBA 1.99% 四年期固定
Westpac 1.89% 四年期固定
NAB 1.98% 四年期固定
AMP Bank 1.97% 三年期固定
Bank First 1.99% 三年期固定
Bank of Melbourne 1.89% 四年期固定
BankSA 1.99% 四年期固定
Bankwest 1.99% 四年期固定
BOQ 1.99% 四年期固定
Citi 1.99% 二年期固定
CUA 1.97% 三年期固定
Freedom Lend 1.97% 浮動利率
Greater Bank 1.99% 一年期固定
Homestar Finance 1.79%浮動利率
HSBC 1.88% 二年期固定
Hume Bank 1.99% 三年期固定(construction)
Illawarra Credit Union 1.99%二年期固定
IMB Bank 1.97% 三年期固定
ING 1.99% 四年期固定
l oans.com.au 1.99%三年期固定
Mortgage House 1.94% 可變利率
Newcastle Permanent 1.98%一年期固定
P&N Bank 1.99% 一年期固定
Pacific Mortgage Group1.89% 浮動利率
People』s Choice Credit Union 1.99% 四年期固定
R ACQ Bank 1.99% 三年期固定
RAMS 1.99% 四年期固定
Reduce Home Loans 1.77% 浮動利率
St.George Bank 1.89% 四年期固定
Suncorp Bank 1.89% 二年期固定
Ubank 1.95% 三年期固定
This post was last modified on 2020年11月13日 03:20
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More