德勤經濟研究所的報告警告，澳洲要想實現真正的經濟復甦，就要擺脫恐懼感，大力進行商業投資。（Pixabay）
澳洲房價7-10年翻一番似乎是一條鐵律，但在澳洲東海岸幾大首府城市，也有一些郊區由於公寓供過於求，房價依然保持了2015年的水平。
根據最新的Domain 房價報告，儘管發生了冠狀病毒大流行，但大多數城市的房價仍在反彈，首府城市獨立房的房價中位數同比上漲4.6％，單元房的房價中位數同比上漲 2.2％。
但是，房地產市場仍在從COVID-19的經濟影響以及前兩年的市場低迷中恢復，20多個郊區的房價回到了2015年甚至更低的水平。
悉尼房價持平或增長受限的郊區數量最多，十幾個郊區的房價中位數幾乎沒有變化。 這些地區大多位於中環到外環地區，近年來由於公寓發展迅速，公寓房供過於求。
深受留學生歡迎的Haymarket，是唯一一個價格保持在2015水平的市中心郊區。 邊境封鎖令其遭受重創，購房者和租房者的需求減少，這給房價帶來了下行壓力-價格下跌了8.7％，至中位數$1,105,000元。
悉尼西南部的Warwick Farm，內西區的Strathfield和Burwood在過去五年中價格也保持不變。
「早在2015年，2016年，2017年，樓花賣得很熱，」地產公司 Belle Property Strathfield的Norman So說道，之後，由於貸款政策收緊，市場持續低迷，投資者離開市場。 「原來賣$850,000至$900,000的兩卧室公寓，現在只賣75萬左右。」他說。
在墨爾本，房地產市場停滯數月後重新崛起，但三個近郊區-Abbotsford，Southbank和Doncaster的中位房價比2015年高出不到1％。Richmond房價漲幅也很小，價格僅上漲1.4％。
Biggin＆Scott Richmond的中介Emily Sayers說：「自2016年以來，在過去五年里，公寓[價格]並沒有真正改變，主要是因為在Richmond和Abbotsford建造的公寓越來越多。」
布里斯班的Hamilton因為新房不斷湧入，房價缺乏上漲的關鍵動力，房價中位數持平於$505,000澳元。
Connect Realty公司的 中介Richard Dixon說，正值投資者放棄市場之時,Hamilton高檔新公寓大量湧入市場，公寓很難賣。
近幾個月來該地區的首次購房者需求增加也沒有帶來什麼好處，因為許多新增房源都是針對投資者的。
黃金海岸內城區具有波西米亞風情的West End和北區Pacific Pines的公寓房價5年也沒怎麼漲，房價還分別下跌了0.1％和0.9％。與此同時，因採礦熱潮結束而經歷了多年低迷之後，Townsville的Mount Louisa房價在一年內反彈11.3％，終於回到了2015年的水平。
在堪培拉，市中心Kingston和距CBD以南約20公里的Greenway，房價保持不變。 近年來的供應增加給舊公寓價格帶來了下行壓力，較小的公寓不斷被推向市場，可能影響了房價中位數。
This post was last modified on 2020年11月11日 17:35
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More