澳聯儲周二（11月3日）在墨爾本杯當天宣布降息15個基點，至0.10%的歷史新低。澳洲四大銀行中的三家在第二天宣布跟進，推出了史上最低的固定房貸利率。
澳聯儲降息，商業銀行並未全部跟進，只降低了房貸固定利率。圖為四大銀行Logo（合成圖片）
澳聯儲周二（11月3日）在墨爾本杯當天宣布降息15個基點，至0.10%的歷史新低。澳洲四大銀行中的三家在第二天宣布跟進，推出了史上最低的四年期房貸固定利率。但商業銀行並未全部讓渡澳聯儲的降息優惠給消費者，浮動房貸利率並未降低。
據NCA NewsWire報導，澳聯儲最近一次在墨爾本杯當天降息還是9年前的2011年11月——由此開啟了一系列螺旋式的降息行動。
澳洲四大銀行中的三家，聯邦銀行、西太平洋銀行和國民銀行緊隨澳聯儲的決定，將固定房貸利率降到歷史新低。CBA周三（11月4日）在聲明中稱，自住業主的四年固定利率降至1.99％，這是該銀行在其108年歷史中所提供的最低固定利率。
西太平洋銀行（Westpac）也將自住業主的四年固定利率調整到1.99％，與CBA展開對決。
國民銀行周三下午重拳出擊，將自住業主四年固定利率降至1.98％，這也是該行有史以來的最低水平。
CBA同時將自住業主兩年和三年期的固定利率調低15個基點，至2.14％；一年期固定利率為2.19％。
Westpac的一年、兩年和三年期固定利率均為2.09％。
貸款專家建議，在各大銀行激烈競爭的情況下，房貸借款人此時都應該檢查一下自己的房貸利率是否合算：
房貸公司Aussie Home Loan的首席執行長James Symond表示，借款人在拿起電話或與專家交談之前，先檢查自己的利率。Symond說，「自住者應付「 2」字頭的利率，而投資者應付「 3」字頭的利率。
金融比較網站Canstar的資料庫顯示，市場上最低的自住業主一年固定利率為1.77％，由Reduce Home Loans提供。
對於浮動利率，最便宜的是Homestar Finance提供的1.79％，適用於貸款比率60％以下的借款人。
金融比較網站Canstar的總編Effie Zahos表示，RBA降息後其它商業銀行會如何動，通常需要等等看。
她說， 「了解銀行如何處理降息政策非常重要。」如果可能的話，最好的辦法是將還款額保持在比最低還款額高的水平，這樣您就可以「快刀斬亂麻」迅速擺脫債務。
下一步是確保您可以得到幫助，獲得市場上最好的利率。
Symond說：「信息就是力量。 我建議有貸款的人，跟貸款銀行或經紀人談談。看看你的貸款利率與市場上的新利率相比，是否具有競爭力。對於某些借款人而言，這可能令人望而生畏，但請不要害怕尋求幫助。「
雖然很多貸款利率以」1「開頭，但大多有條件限制。Zahos說：「信不信由你，如果你在JobKeeper上，一些銀行不會給你貸款。」 擁有良好的還款記錄和穩定的收入對銀行更有吸引力，無論是與現有銀行談判還是與新金融機構聯繫。
Symond說，借款人需要擁有「乾淨的信用記錄和合理的存款」但「借款人絕對是處於駕駛席上的主動地位。」
許多固定利率比可變利率便宜，但Symond說，借款人在鎖定利率前應謹慎行事。 「一旦您把利率固定下來，它就會限制您的靈活性。」
「我認為在適當的情況下固定貸款利率是個好主意，但在這樣做之前您需要諮詢，這樣才不會卡住。」
This post was last modified on 2020年11月7日 10:09
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More