自從今年COVID-19大流行以來，悉尼人成群結隊地離開城市搬往鄉鎮，正在推高新州城鎮地區的租金，給當地人帶來不小的住房成本的壓力。

Domain最新發布的租金報告顯示，在截至9月份的一年中，新州東北部的Richmond Valley一帶，獨立房租金上漲了14.3％，至每周租金400澳元。

在當地不起眼的海濱社區Evans Head，房租上漲的幅度在新州所有鄉鎮區域中漲幅最快。

LJ Hooker Evans Head的負責人Brian O』Farrell表示，當地沒有足夠的租賃物業來滿足來自外地遷入人員的龐大需求。

O’Farrell說：「我們收到來自拜倫灣的好多諮詢，[他們]考慮搬回Evans Heads，這裡房子更便宜，居住環境也更安靜。 「Evans Heads是皇冠上的明珠。在Richmond Valley地區沒有其它城鎮是靠海的。」

Shoalhaven市議會轄區（包括Nowra，Berry和Jervis Bay在內的南海岸城鎮所在地）租金漲幅錄得第二高，達到8.1％，房屋周租金中位數為500澳元。

地產公司Raine＆Horne Nowra區的負責人Jared Cochrane說，大流行首次出現時，他們的空置率上升到8％。「現在，我們降至1％以下，並且房源緊俏了。租金正在漲。「Cochrane說，」4月份時我根本想不到會有這種情況發生。「他補充說，由於可以在家中工作，越來越多悉尼人在該地區租房。

新州與維州交界的墨累河一帶（Murray River）的租金也錄得7.1％的漲幅，租金中位數為375澳元。

另外拜倫灣的人氣也波及周邊地區，如Lismore。地產公司Lismore First National Wal Murray＆Co的物業經理Loren Jackson表示，當地房屋租金要價上漲6.3％，至420澳元。

Jackson女士說：「在Lismore近500澳元的價格就可以租到一套接近全新的房子，而這個價格在拜倫灣只能租一個小單元，所以在Lismore租房看起來非常合算。」

「目前甚至沒有太多房子上市，任何房子的租金價格都比一年前高得多。」