電子交易平台的數據顯示，疫情導致新州和維州住宅物業價格下跌，業主對其房屋貸款進行再融資的數量空前，其中商業地產受影響最大。

據悉尼晨鋒報報導，澳洲房地產電子過戶交易平台PEXA首次發布了物業與房貸洞察報告（Property and Mortgage Insights）顯示，今年前9個月中，新州住宅價格與去年同期相比下降9%，維州住宅價格下降14%。 數據還顯示 ,雖然新州房價在7-9月份季度有略微改善，但維州的房價因受到第二波疫情影響而再次下降5%。

PEXA平台一周處理大約2萬起售房的過戶交易，追蹤房貸和重組貸款變化，能迅速捕捉房地產行業的關鍵趨勢，但並非權威的房價統計機構。PEXA執行長Glenn King表示，PEXA的數據與其他來源結合在一起，能夠迅速認識到房地產交易和貸款融資的趨勢。

這份洞察報告還揭示，疫情爆發之後，由於封鎖措施導致房屋交易結算數量下滑，從一月份的正增長20%，下滑到5、6月份的負增長。

但6月份以後住宅房屋和其它物業轉手交易的數量開始穩定恢復，到9月底已經超過了2019年的水平，PEXA說。

同時，房貸再融資的數量從1月份增長大約20%，到6月份時，增長超過70%。房貸重組規模暴漲的原因在於業主受到房貸壓力、擔心疫情的經濟影響而轉換貸款、或業主利用低利率環境尋找更好貸款協議。

該報告還指出，大多數業主在簽署新的抵押貸款對物業進行再融資時，通常從小銀行轉到四大銀行。

報告中說，與住宅房地產相比，商業房地產受到的影響更大。在2020年的9個月內，新州商業房地產價值下降14%。 雖然前景還不明朗，但維州嚴格封鎖或對商業地產市場將造成持續影響。對當前的房市周期和關鍵經濟驅動力的分析顯示，商業地產價格和新的貸款數量將進一步減少。