房產專家預計，今年聖誕節房地產市場將迎來高潮。（圖片來源：Pxhere）
澳洲房地產專家認為，澳洲房地產市場將從COVID-19衰退中騰飛，一路漲到聖誕節以後。
據澳洲新聞網news.com.au報導，全澳領銜的房地產教練和培訓師Tom Panos總結澳洲春季市場的兩大特點：
1.別墅很熱銷，公寓卻不熱
Panos先生表示，大流行令很多人都清楚了自己的真正需求。「人們想要更大的空間，想要那個後院。 如果最近六個月對我們有所啟發，那就是空間真的很重要。」
2.需要放寬貸款標準
Panos表示，人們對房地產的需求從不曾缺乏。主要驅動因素是金錢成本以及能否獲得資金。 財政部長Josh Frydenberg承諾不久的將來放寬貸款標準。 這基本上就是在說，錢在那裡，價格便宜，如果有適合您的房子就去買。
澳洲頑強的房價使一些最具權威的經濟學家在事實面前改變了觀點。 AMP的Shane Oliver現在大談「春季反彈」。 SQM創始人Louis Christopher是另一位重拾市場信心的人。
Panos表示，最悲觀的批評家基本上已經改口，稱房市下跌幅度不會像想像的那樣陡峭。」
「我覺得直到聖誕節那天，市場都會繼續保持動力。今年中止了國際旅行，許多中介沒有傳統的四周休息時間。 他們可能只會歇兩個星期，然後就進入新的一年。」
但是，購房者並非渴望所有的房產， 市場上也有麻煩的地方。
Panos說，滿足所有心愿清單的物業當然會賣得好，但是那些與之背道而馳的卻賣不出去。
「現在有更多的人願意借額外的資金來買他們真正想要的東西，而不是湊合。」
在某些市場上，不太受歡迎的物業可能包括那些需要大量維護、翻新或裝修的物業；戶外空間有限的物業，或者是繁忙主路上的物業。
Panos表示，維州經過了長時間封鎖，可能會來一個大爆發。周末與維州地產協會主席 Leah Calnan進行了實時聊天時，他了解到未來幾周內，每周或許進行1000場拍賣。
「令人擔憂的是，大量房屋很快上市，造成供過於求，這絕不是一個好兆頭。
「好的一面是，那些受COVID影響最大的人不一定是要購買房產的人。 通常，失業者是酒吧的服務生，與朋友合租出租屋的人，而不是那些想要購買150萬元房產的人。」
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2020年10月24日 10:30
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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