澳洲房地產專家認為，澳洲房地產市場將從COVID-19衰退中騰飛，一路漲到聖誕節以後。

據澳洲新聞網news.com.au報導，全澳領銜的房地產教練和培訓師Tom Panos總結澳洲春季市場的兩大特點：

1.別墅很熱銷，公寓卻不熱

Panos先生表示，大流行令很多人都清楚了自己的真正需求。「人們想要更大的空間，想要那個後院。 如果最近六個月對我們有所啟發，那就是空間真的很重要。」

2.需要放寬貸款標準

Panos表示，人們對房地產的需求從不曾缺乏。主要驅動因素是金錢成本以及能否獲得資金。 財政部長Josh Frydenberg承諾不久的將來放寬貸款標準。 這基本上就是在說，錢在那裡，價格便宜，如果有適合您的房子就去買。

聖誕節銷售熱潮

澳洲頑強的房價使一些最具權威的經濟學家在事實面前改變了觀點。 AMP的Shane Oliver現在大談「春季反彈」。 SQM創始人Louis Christopher是另一位重拾市場信心的人。

Panos表示，最悲觀的批評家基本上已經改口，稱房市下跌幅度不會像想像的那樣陡峭。」

「我覺得直到聖誕節那天，市場都會繼續保持動力。今年中止了國際旅行，許多中介沒有傳統的四周休息時間。 他們可能只會歇兩個星期，然後就進入新的一年。」

參差不齊的分片市場

但是，購房者並非渴望所有的房產， 市場上也有麻煩的地方。

Panos說，滿足所有心愿清單的物業當然會賣得好，但是那些與之背道而馳的卻賣不出去。

「現在有更多的人願意借額外的資金來買他們真正想要的東西，而不是湊合。」

在某些市場上，不太受歡迎的物業可能包括那些需要大量維護、翻新或裝修的物業；戶外空間有限的物業，或者是繁忙主路上的物業。

維州可能達到一個關鍵里程碑

Panos表示，維州經過了長時間封鎖，可能會來一個大爆發。周末與維州地產協會主席 Leah Calnan進行了實時聊天時，他了解到未來幾周內，每周或許進行1000場拍賣。

「令人擔憂的是，大量房屋很快上市，造成供過於求，這絕不是一個好兆頭。

「好的一面是，那些受COVID影響最大的人不一定是要購買房產的人。 通常，失業者是酒吧的服務生，與朋友合租出租屋的人，而不是那些想要購買150萬元房產的人。」

責任編輯：張茹