行業專家提醒，參與聯邦政府的首次購房貸款保證計劃（First Home Loan Deposit Scheme）的購房者，雖然可以更輕鬆進入房市，但要提防長期的「負效應」，即可能會被每月更高的還款額和難以管理的額外費用所困擾。
貸款專家警告，首次購房貸款保證金計劃並不適合所有人，澳洲年輕人可能因此多花幾千元。（網路圖片）
行業專家提醒，參與聯邦政府的首次購房貸款保證計劃（First Home Loan Deposit Scheme）的購房者，雖然可以更輕鬆進入房市，但要提防長期的「負效應」，即可能會被每月更高的還款額和難以管理的額外費用所困擾。
據realestate.com.au報導，首次購房貸款保證計劃意味著，由政府出面擔保，符合條件的首次購房者可以5％的首付款買房，而不必支付昂貴的抵押貸款保險。但行業專家們發現，雖然這項政策的本意是幫助澳大利亞年輕人，同時刺激建築業發展，但有可能幫了倒忙，讓年輕人為此「付出代價」。
InfoChoice首席執行官Vadim Taube表示，根據莫里森政府的計劃，年輕買家每年將「多花數千元」。他說：「較少的首付款意味著要償還較高的本金貸款額，因此每月的還款額也較高。」
「重要的是，參與這項計劃可能就拿不到市場上最好的房貸利率。」
他說，與每年購買首套房屋的約10萬名澳大利亞人相比，這額外的10,000個貸款保證名額是「滄海一粟」。
根據聯邦政府在預算案中公布的政策修改，這項計划上調了悉尼、墨爾本和布里斯班首次購房者可購買的房價上限，但規定只能購買新房。
房地產買家經紀人協會主席Cate Bakos表示，首次購房者應當心，新房（包括公寓樓花）傳統上是無利可圖的長期投資。
Bakos女士說：「擔保計劃排除了（首次購房者）購買舊房產，而舊房通常有更高的土地價值和資本增長空間。」
她說，新的高層公寓大廈每年收取「可能高達$ 5,000」的物業管理費，這遠遠高於通常一棟舊公寓的物業管理年費$ 1500。
Bakos女士表示，今年首次置業者並沒有獲得太多福利，她對此「感到遺憾」，因為聯邦預算中沒有包括針對這一群體的新的現金補助和其他激勵措施。
ME銀行房屋貸款負責人Andrew Bartolo則持不同積極態度。他認為政府這一政策鼓勵首次購房者踏上房地產門檻，具有「經濟意義」。 「該倡議有可能增加市場上的房源數量並提高住房的可負擔性。」他說。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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