房貸專家表示，聯邦政府修改銀行業負責任的放貸法規後，一位普通購房者可獲得額外的70,000元貸款，此舉或推高房地產價格。

據房地產網站Domain報導，儘管法規變化的細節尚不清楚，但過去銀行業嚴格執行監管機構的規定，拒絕向在Uber出行或外賣食物上花費過多的借款人發放貸款之後，客戶支出一直是人們關注的焦點。

澳洲最大的金融比較網站Canstar的金融服務執行官Steve Mickenbecker說，如果評估借款人支出的條件放寬，普通購房者的貸款能力可能增加約7萬澳元。

基於平均收入$8萬澳元和20％的首付款，他說，一位潛在買家可能貸到的金額將從$44萬澳元增加到$51萬澳元。

他說：「我沒有水晶球。」 「這是一個大概數字。「

Mickenbecker表示，放寬這一條件還不足以引起全面的購買力上升。

「我們已經看到金融機構以其他方式收緊信貸，」 他說， 「諸如房租，臨時工作之類的收入來源。——銀行已經說過，在發放信貸方面，將更加嚴格。」