據澳洲金融評論報導，像許多Airbnb房東一樣，疫情爆發關閉國際邊境，David和Jacqui Brook的短租房預訂受到很大衝擊。但是需求乾涸並沒有持續很長時間。 此後不久，悉尼Neutral Bay當地人租聯排別墅的訂房需求開始泛濫。

Brook太太說：「起初我們有一些空置，後來，開始有裝修房子的人預訂，他們需要臨時租幾個月，但又不想簽六個月的租約。」

「還有一些賣家已經出售舊房，但由於市面上房源不足，還沒有買到新房。這樣，國際遊客下降的需求由當地人填補。」

另一位Airbnb房東Cherie Barber說，在整個大流行期間，她在西悉尼的房產也被預訂一空。「我注意到住在我家的客戶類型發生了變化。」

「一些預訂來自於急診和一線人員，他們需要住在離醫院較近的地方，而且他們中的很多人住的時間更長，一次住一個月，而不是幾天。在COVID-19之前，我所有的客人是度假者，現在所有的預訂都與工作和業務有關。」

Barber女士說，雖然她沒有對悉尼的房租打折，但她將拜倫灣的房租價格下調高達50％，以吸引長期住宿的客人。「事後看來，我可能不應該給這麼大折扣，但這使我安然度過大流行。」

Airbnb澳洲和紐西蘭地區經理Susan Wheeldon說，在大流行期間，Airbnb的客戶對長期租住的興趣「肯定」增長了。「今年8月，長期租住的搜索量幾乎是2019年的兩倍，而且由於許多辦公室關閉，在家中工作的觀念已演變成在Airbnb上的任何家中都可以工作。」

「在八月的最後兩周中，至少有一個孩子的澳大利亞家庭在Airbnb上的搜索量增加了23％，有的家庭熱衷於最大限度地利用遠程工作，改變生活風景。」

Wheeldon說，雖然許多人前往未開發的地區，但城市地區，尤其是海灘附近的郊區很受歡迎。

暑假期間需求最大的郊區包括達爾文內城區The Gardens，截至去年9月15日，與去年相比，網站上的搜索量增長了190％。

對珀斯海濱郊區Cambridge的需求猛增了六倍（550％），在中央海岸Daley’s Point的需求增長了730％，在悉尼南部郊區Kurnell的需求增長了290％。

短期租房網站Stayz的數據顯示，十月份即將到來的長周末假期，拜倫灣，麥覺理港和傑維斯灣的可租房屋不到1％。

度假屋運營商 David Penman認為被壓抑的需求是巨大的。「上一次限制取消的一天，我們的預訂量一天之內增長了兩倍多。」