在COVID0-19期間，越來越多的企業開始了居家辦公。您可以申請抵扣在家辦公的相關費用。關於如何抵扣使用自住房屋作為主要營業場所的費用，我們還是建議您尋求專業會計師的建議，幫您計算您的相關抵扣費用。也歡迎隨時就您的問題，與我們聯繫。
首先，請您需關注這些關鍵點：
您申報扣除費用的類型取決於您在家中開展業務的方式。
您只能要求扣除與經營業務有關的那部份費用。
您必須保留至少五年的紀錄，以證明您的企業所產生的費用以及計算方式。
如果出售房屋，可能會產生資本利得稅（CGT）。
如果您在家做一些工作，但它不是您的主要經營地點，是關於相關費用抵扣的專題，不在本文詳述。
接下來，我們談一下企業的業務架構。要求扣除家庭業務費用時，您的業務結構會影響您的應享權利和義務。
一、個體經營者（Sole traders）和合夥企業（partnerships）
如果您是個體經營者（Sole trader）或合夥企業（partnership），則可以要求扣除在家經營業務的費用。
您的家庭式業務有兩種類型的費用-運營費用和居住費用。您是否可以抵扣運營費用，還是可以同時要求抵扣運營費用和居住費用，取決於您是否將房屋面積的一部份用於「營業場所」。
1.甚麼是運營費用？
運營費用是您在家中使用辦公設施所增加的成本，例如：
#使用房間的費用（例如供暖，製冷和照明）
#清潔費用
#座機電話和互聯網費用
#您的商務傢具和設備的價值折舊
商業設備的維修費用。如果您在家中開展業務（例如，在單獨的書房中或在休息室的辦公桌上），即使沒有「營業場所」的特徵，也可以申請運營費用。
那麼該怎麼計算您的費用抵扣呢？
要計算家庭式企業的運營費用，可以使用以下根據不同費用列示的描述方法，只要：
#在合理的情況下
#不包括正常（私人）生活費用
#有紀錄以顯示如何計算業務費用
#運營費用 -供暖，製冷和照明的費用
如果您有預留給企業的區域，則可以根據用於業務的房屋建築面積比例和用於業務的天數比例來劃分供暖，製冷和電費清單。
或者，您可以根據自己的實際使用情況或使用方式，以每小時52分的固定費率來抵扣在家中的企業經營費用。這包括取暖，製冷，照明，清潔以及傢具和陳設價值的折舊（其他費用您需要單獨計算）。從2020年3月1日到2020年9月30日，您可以選擇使用臨時快捷方式。這類似於固定費率，但可以支付更多費用，並且每小時的費率更高，為80分。
運營費用 -家庭電話和互聯網
對於家庭固定電話，您可以申請抵扣您的商務電話和部份線路租金。
對於互聯網費用，您可以申請抵扣互聯網用於商業用途的時間或數據的比例。
您可以使用分項帳戶來計算家庭電話和互聯網的業務部份。
如果您使用的是每小時80分的快捷方式，則無需計算這些金額，因為它們已包含在費率中。
運營費用 -企業資產的價值下降（折舊）
如果您使用每小時52分的固定費率來抵扣運營費用，則無需單獨申請家用商務傢具的折舊，因為這包含在此費率中。
如果您使用每小時80分的捷徑，則涵蓋了傢具，陳設品以及計算機設備或筆記本電腦的價格折舊。
您可以使用即時資產沖銷來抵扣成本低於一定門檻的業務資產的全部成本。
如果您將資產用於個人和商業用途，則可以根據您的使用方式將業務折舊費用與個人費用分開。
2. 甚麼是居住費用？
居住費用是您為擁有或租用房屋而支付的費用，例如：
#抵押利息或租金
#市政費
#土地稅
#房屋和財產保險。
僅當您為企業預留的房屋區域具有「營業場所」特徵時（包括大部分業務是在線進行的），您才可以抵扣房屋的居住費用。顯示您所預留的房屋區域是營業地點的特徵包括：
#可以清楚地識別為營業場所（例如房屋前部的標牌）
#不適合或適應私人或家庭使用
#專為或幾乎專為您的業務使用
#定期用於客戶的商務訪問
如果您有資格申請居住費用折扣，那麼也可以申請運營費用折扣。通常，您會根據您作為營業場所的房屋建築面積的比例以及該營業天數在該年度所佔的比例來計算居住費用。
二、信託和公司
如果您以信託或公司的形式經營家庭式業務，則該業務應與物業的所有者簽訂一份真實的，按市場價計算的租賃合同（或類似協議）。這將確定企業支付哪些費用並可以要求扣除。如果沒有真正的租賃合同，可能會對您和您的企業產生稅收影響。請諮詢我們以獲取更多詳細信息。
如果您是該公司的僱員，並且該公司為您在家中經營業務的某些費用付費或償還了您的費用，則您無法在個人所得稅申報表中要求扣除費用。如果您的公司向您支付或償還了費用，則將需要支付附加福利稅（FBT）。
請注意，如果您有權申請居住費用的抵扣，或者您擁有自己的房屋並從企業中獲得租金收入，則出售房屋時可能會涉及資本利得稅（CGT）。我們建議您諮詢專業會計師或我們以了解這種影響和成本。
正如我們在我們之前文章《建立中小型企業的常用知識-業務記錄》中提到的那樣，您需要保存業務記錄以證實您對所有家庭式業務費用的抵扣申請，例如水電費，租賃合同，如何區分您的業務和個人用途的費用。
我們建議您定期查看我們的網站和我們每星期的專欄以保持最新的更新。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More