海外物業的租金收入

您在海外有房產物業嗎？如果答案是 yes,

而且您也符合另一個條件：您還是澳洲的稅務居民。

這時，您必須在澳大利亞納稅申報表中包括海外房產的租金收入。

此收入是您出租房產時收到或有權獲得的全部租金和相關付款。不管是付給你還是你的經紀人。

如果您收到以商品和服務形式支付的相關款項，您需要為澳大利亞納稅申報表計算其貨幣價值。

您的租金收入包括您收到的任何與涉及您的租賃財產的有限追索權債務安排有關的可評估金額。

如果您在另一個國家/地區支付了租金收入，您可以在澳大利亞納稅申報表中申請外國所得稅抵扣。

示例：移居澳大利亞

馮和他的家人在僱主贊助的安排下，永久從新加坡搬到澳大利亞。馮和他的妻子敏在新加坡有一個聯合銀行帳戶，他們決定不關閉。他們還在新加坡出租他們的公寓。租金收入存入新加坡當地銀行帳戶。

馮和敏在財政年度結束前拜訪了澳洲稅務代理桑德拉。桑德拉問他們關於他們的收入和資產。馮女士告訴她在新加坡的租賃房產和離岸銀行帳戶。在準備夫婦的納稅申報表時，桑德拉將他們從新加坡公寓獲得的租金收入包括外國來源收入標籤。她還列出了配偶雙方從其聯名帳戶中分享的銀行利息（即各50%）。

馮和敏已經為新加坡的租金收入繳納了稅金。由於新加坡和澳大利亞之間有雙重徵稅協議，他們能夠對在新加坡已經繳納的稅款申請抵澳洲的稅。

有些時候專業人士的幫助是不可避免的，會幫您輕鬆搞定讓你頭痛或者讓您可能會損失慘重的的事情。

有疑問及時聯繫，或電話諮詢。本事務所可以幫助您申請政府福利以及處理退稅事宜。

聲明：我們這裡只是提供稅法的推廣不是針對任何人的情況給出建議，在做出任何決定前請諮詢你的會計師或稅務師!

供稿：Neena Wang

稅務代理 25202857

地址：Ground Level, 21 Argyle St, Parramatta NSW 2150

電話：02 9613 8216 / 0433 524 099

郵箱：neenawang@minimisetax.com.au

網址：www.minimisetax.com.au