澳聯儲在周二（9月1日）的董事會議上宣布將官方現金利率維持在0.25％。但貸款專家警告房主，不要沾沾自喜，要準備好房貸利率在未來幾個月內升高。
澳聯儲在9月1日的董事會議上宣布將官方現金利率維持在目前的0.25%不變，但貸款專家警告，由於銀行利潤率下滑，房貸利率可能與官方利率不同步。 ( WILLIAM WEST/AFP/Getty Images) This content is subject to copyright.
澳聯儲在周二（9月1日）的董事會議上宣布將官方現金利率維持在0.25％。但貸款專家警告房主，不要沾沾自喜，要準備好房貸利率在未來幾個月內升高。
據快遞郵報報導，Finder網站對澳聯儲現金利率進行的一項調查顯示，有57％的專家預計，即使現金利率保持在0.25％不變，到2021年房貸利率仍然會上升。甚至有人警告說，就算現金利率降為零，房貸利率還是會上升。
澳聯儲最近的一次降息行動是在今年3月，由於COVID-19病毒危機開始蔓延，澳聯儲將官方現金利率降至0.25％的歷史新低。此後無論面對怎樣要求利率降為零或負利率的呼聲，澳聯儲巋然不動。
Finder網站的經理Graham Cooke警告說：「現金利率保持不變並不意味著房貸利率也不變。」。
「從2016年開始的34個月里，官方現金利率一直維持在1.25％的水平，但銀行卻將浮動利率提高了七次。」
「這意味著購房者應考慮將可變抵押貸款的潛在還款額增加2-3％，以防止利率突然增加時無法負擔還款額。」
房貸比較網站Canstar的貸款專家Steve Mickenbecker呼籲房主找貸款銀行尋求更優的交易。他說，「可能有更好的利率適合您。我們知道，貸款機構的利率一直與澳聯儲不同步，而且自從7月以來，利率已大幅降低，只有一次浮動利率上調，廣泛的利率上調似乎還有一段時間。
Canstar數據顯示，八月份八家貸款機構提高了固定利率，但沒有一家提高浮動利率。
研究發現，與此同時，有17家貸款機構降低了浮動利率，有12家貸款機構降低了固定利率。該數據是基於Canstar資料庫中的自住業主和投資貸款得出的，貸款金額為40萬澳元，LVR為80％。
但疫情對銀行的利潤形成壓力，Finder調查中的一半專家預計明年上半年房貸利率會上升。
REA Group的經濟學家Cameron Kusher說，澳聯儲的聲明表明「它仍然不願降低官方利率」。
他說：「另一方面，銀行的預測似乎表明，距離實現經濟目標還有很長的路要走，這將使他們可能脫離澳聯儲的步伐，自行決定開始加息」。
昆士蘭投資公司（QIC）的Matthew Peter表示，「澳聯儲已表示將維持官方現金利率3年不變」。
「 澳聯儲極不可能推行負利率。如果前景惡化，澳聯儲更有可能將現金利率降低至0.10％。然而，澳儲備銀行很可能在可預見的未來保持利率不變。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More