恐慌的投資者為了快速將手中的投資房出售而壓低要價，悉尼內城區已成為討價還價者的樂園。最近，悉尼CBD及周邊地區的某些公寓掛牌價比疫情流行前降低25萬澳元，其中有些被列為「必須出售」或「緊急出售」。
一份研究報告表明，悉尼公寓價格比建造成本高68%，引起業內人士議論，到底是不是城市規劃限制了公寓的供應。（簡沐/大紀元）
恐慌的投資者為了快速將手中的投資房出售而壓低要價，悉尼內城區已成為討價還價者的樂園。最近，悉尼CBD及周邊地區的某些公寓掛牌價比疫情流行前降低25萬澳元，其中有些被列為「必須出售」或「緊急出售」。
據每日電訊報報導，銷售數據顯示悉尼近郊區過去三個月內公寓和單元房價格平均下降8％。
根據SQM Research的要價指數，悉尼CBD公寓在廣告上刊登的要價也比一年前下降了約15％。
悉尼CBD公寓價格下跌與悉尼其他地區形成鮮明對比，悉尼其他地區由於住房供應不足在很大程度上支撐了房市。東郊和北部海灘地區的房價幾乎沒有變化。
內城區公寓和單元房市場疲弱主要是由於出租房長期空置所致。許多房東依靠國際學生，遊客和服務業者租住他們的物業，但由於旅行限制、裁員和年輕房客搬回父母家住，房東賺不到足夠租金。
My Housing Market經濟學家Andrew Wilson表示，租金下跌促使更多投資者出售物業，但由於市場上其他投資者數量減少，許多人很難吸引買家。這迫使投資者進一步降價。Wilson認為，悉尼內城區的公寓市場是悉尼最薄弱的市場，在國際旅遊恢復之前，弱勢還將持續下去。
在掛牌折扣最優惠的悉尼內城區單元房中，位於Clarence街161號的一居室單元房，該物業於2月以105萬元的價格上市，但此後價格降至960,000萬元。
Kent街361-363號的兩居室單元房目前標價135萬澳元，比3月份的價格低了25萬。
在附近的Ultimo，Wattle St上的一套單元房目前售價為$ 735,000- $ 760,000，上市時最初標價為826,00- $ 855,000。 2014年的出售價格為770,000澳元。
附近幾個街區之外的類似單元房的標價要比原始標價低$220,000元。
Mortgage Choice的貸款經紀人James Algar說，買主準備好迅速採取行動的通常會得到最好的價格。
他說，那些擁有貸款預批的，知道自己預算的人在價格談判中佔優勢。
32歲的Tom Haylock和29歲的Julia Buckland最近以低於疫情前30萬澳元的價格購買了Warriewood的房屋。
他們很驚訝在去年拍賣中屢屢受挫，現在卻買到如此便宜的房子。
「我們最初以為沒有機會，我們已經習慣在拍賣中被打敗了，但這次業主需要急售……我們還有另一個競爭者，但我們的報價被接受了，因為我們已經獲得貸款的預批。 他們沒有。」
他補充說，他們知道在COVID-19疫情前，一套類似的房屋售價約170萬澳元，現在只要140萬。
後來他們發現，投資人還一併出售了其它物業。 Haylock說：「由於COVID，我們感到這是一場緊急出售。」
「我們真的很高興。 我們去了很多房屋開放，其中許多房子根本無法居住，但仍然以瘋狂的價格出售……這次不同。」
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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