聯邦政府本財年的首次購房定金存款計劃（First Home Loan Deposit Scheme）目前還剩2000多個名額，該計劃已幫助上萬名首次購房者以不足3萬澳元的首付款（5%）買房。
聯邦政府的首次購房定金存款計劃，幫助解決首次購房者首付款難存的障礙，幫助他們以一輛新車的存款買房 （Adobe Stock) ©Photographee.eu - stock.adobe.com
聯邦政府本財年的首次購房定金存款計劃（First Home Loan Deposit Scheme）目前還剩2000多個名額，該計劃已幫助上萬名首次購房者以不足3萬澳元的首付款（5%）買房。
據房地產網站Domain報導，這項計劃於今年一月份推出，以緩解首次購房者面臨的存款障礙。它允許收入不超過$ 125,000的單身和收入不超過$ 200,000的夫婦，以5%的首付款貸款買房，由政府提供貸款擔保。房地產價格必須低於特定地區的價格門檻，門檻跨度從悉尼的$700,000澳元到南澳地區的$250,000澳元不等。
數據顯示，這項計劃實施的前6個月中，塔州購房者的首付款中位數為$ 15,500，全澳最低。昆州、南澳、西澳和北領地購房者的首付款中位數為$ 20,000或以下。
在更昂貴的市場中，ACT的購房者首付款攀升至$24,250澳元，新州和維州的首付款進一步攀升至29,250澳元。但根據全國住房金融和投資的經濟模型，參與該計劃的人能提前四年購房。
在這些首次購房者中，大約四分之三的人年齡在18至34歲之間，40歲以上的人佔10%。
墨爾本房產公司LJ Hooker Craigieburn的代理James Farrugia表示，該計劃肯定可以加快首次購房者的購房進程，讓原先遙不可及的購房夢想變成現實。
他說：「我們有幾個買家使用了這項計劃，其中許多人正在租房，根本沒有考慮買房的事。」 「還有個人當時正在考慮買一輛新車，因為他手上只有這麼一點錢……當他看到這個計劃後，查了一下，最後決定買了房子。
「對於像他這樣的人來說，這是一件很棒的事情，他原本以為還要等很多年才能攢夠首付，但現在他在Craigieburn買了一套三居室兩浴的房子，還有車位，」Farrugia並補充說，這位買家現在的房貸還款額低於租金。
數據顯示，對政府這項計劃需求最高的是昆州南部的圖文巴地區，共批准了70筆貸款。其他熱門地區包括布里斯班西南部，悉尼西南部和墨爾本東南部。
超過80％的申請者來自新州（2263）、昆州（1845）和維州（1617），首府城市吸引了62.3％的購買者，鄉村地區吸引了37.7％的購買者。
Domain的高級研究分析師Nicola Powell指出，首府城市房價極高，價格門檻意味著人們只能在負擔得起的地區買房。
Powell博士說：「在悉尼，您要麼被推到外圍地區，要麼被限制在較小的房型。」
大悉尼地區近三分之二的人在距離中央商務區30公里以外的遠郊購房，而在大墨爾本地區的這一比例大約為50%。而在其他首府城市，大多數買家是在中央商務區30公里範圍內購買。
數據顯示，大多數買家依然在原先的住址附近買房。在全國範圍內，購房者購買的第一套房子距離以前的住址平均為7.6公里。維州的買家走得最遠，平均遷移10.4公里，其次是新州和塔州的買家，平均遷移7.5公里。
抵押貸款經紀人Rob Lees表示，大多數首次購房者也希望同時獲得政府的其它優惠，比如首次購房補貼和印花稅減免等，他們希望儘可能多的節省下錢進行裝修。
This post was last modified on 2020年9月2日 12:00
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More