市場低迷導致越來越多房產賣家打折銷售。
房地產網站Domain的數據顯示，澳洲房價在過去三個月中加速下滑，賣家打折出售的現象越來越普遍，預示澳洲房市將進一步走弱。
據澳洲金融評論報導，7月份悉尼房產賣家中，每7人中就有1人下調了要價，降價比例14.7%，是去年的三倍。一年前，只有5.1％的悉尼賣家打折出售。
在墨爾本，十分之一以上的賣家（11.5％）降低要價，這個比例是2019年的四倍。
雖然越來越多的賣家不得不降價出售，但降價幅度並不高，平均降價4％，與一年前相比略有下降。
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，當越來越多的賣家不得不降價出售時，表明房地產市場將進一步減弱。
Powell博士說：「這與價格趨勢有關，在疲軟的市場中，降價出售的比例更高，而在一個強勁的市場中，賣家降價出售的比例就小。」
「如今賣家不得不下調要價，意味著房價可能會繼續下跌。」
賣家的疲軟情緒已經反映在CoreLogic的住宅價格指數中。該指數顯示，在截至7月的三個月中，墨爾本的房價下跌了3.2％，悉尼房價下跌了2.1％。
Powell博士說，由於墨爾本加大封鎖力度，打折出售的房源數量本月可能會再次增加。「墨爾本在八月初進入了更嚴格的第四階段封鎖，市場完全轉為在線交易，可能會驅使賣方繼續降低要價，特別是如果他們必須出售的話。」
在其它首府城市，阿德萊德的折扣率居第三位，十分之一的賣家（10.1％）降價出售。 與一年前相比，打折的比例增長了兩倍多。
布里斯班和霍巴特的房產賣家降價比例較少，但也是去年的兩倍。
在堪培拉，8.6％的上市房源打折出售，比6月份的6.1％有所上升，而珀斯則從上個月的9.8％上升到10％。
打折最多的地區
在整個澳大利亞範圍內，悉尼下北岸物業折扣出售的比例最高，為16.4％，高於去年2月的9.4％。
悉尼東部郊區和Bankstown打折出售的比例分別上升至16.2％和17％。
在墨爾本，大約八分之一的賣家（11.5％）降低了要價，霍巴特內城區的賣家中有11.2％降價出售。
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更新於 ：2024-12-19 01:50 文/清簫 今天繼續講《古文辭類纂》。上期講了姚鼐在此書序目中所謂的神、理、氣、味、格、律、聲、色，這是序目里最關鍵的部份。下面我會結合該序目以及不同文體的範文，帶大家一起欣賞古文，提升鑒賞與寫作水平。古文有些寫法在現代依然不過時，取決於學者怎樣運用。希望能幫到大家。 《古文辭類纂》序目最關鍵的一段是：「凡文之體類十三，而所以為文者八，曰：神、理、氣、味、格、律、聲、色。神、理、氣、味者，文之精也；格、律、聲、色者，文之粗也。然苟舍其粗，則精者亦胡以寓焉。學者之於古人，必始而遇其粗，中而遇其精，終則御其精者而遺其粗者。」一是簡介古文分類，二是概述構成一篇文章的神、理、氣、味、格、律、聲、色。現在我們簡單回顧一下此書的13個文體類別：論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令、傳狀、碑誌、雜記、箴銘、頌讚、辭賦、哀祭。這13類文體或許乍看難以理解，我們不妨進一步歸納，其實可以歸為三大類： 1、說理（論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令） 2、記事（傳狀、碑誌、雜記） 3、抒情（箴銘、頌讚、辭賦、哀祭） 這樣是不是更加簡單清晰了？論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令之文以理為主；傳狀、碑誌、雜記以事為主；箴銘、頌讚、辭賦、哀祭主寫情。透過姚鼐所列文體的順序，可知他認為學文應當先學議論文，後學敘事文，最後學對辭藻精美要求較高的抒情文。我們試分析他如此安排的原因：無論是否能成為文學家，都要條理清晰，明辨是非，所以議論文是基礎。記事文比議論文稍難一點，比如給一個人作傳，或寫墓志銘，至少要對此人的生平全面了解，並在諸多大小事中取捨，挑出最重要的事，且次序嚴謹，還要真實，所以很考驗功底。至於頌讚、辭賦、哀祭等重在抒情的文體，寫作難度更大，但即使寫得不好也沒關係，至少前面已經學會寫最重要的議論文和記事文。 （圖：Adobe Stock） 再來看《古文辭類纂》所選文章的朝代比例。其中，先秦文佔11%；兩漢文佔20%；六朝文佔1%；唐宋文佔59%；明文佔5%；清文佔4%。唐宋文比例最大，在唐宋文中，大多數都是八大家的作品，即韓愈、柳宗元、歐陽修、蘇洵、蘇軾、蘇轍、曾鞏、王安石的文章。而六朝文比例最小。上期介紹過「桐城三祖」的文學觀，結合上期內容，各位想必不會對上述比例感到意外。… Read More
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