澳洲銀行在COVID-19大流行期間頻繁降低利率,現在最佳的房貸利率都是「 1」字開頭,「2」字頭已經很普遍了,如果你還在支付「4」字頭的房貸利率,現在就要採取行動,換一家銀行每年可節省數千元。
據太陽先驅報報導,房貸比較網站RateCity的研究總監Sally Tindall表示,每周至少有一家銀行或貸款機構會公布一個2%以下的新利率。
8月5日,小型貸款公司EasyStreet將其75萬澳元以下的自住房可變利率降至1.95%,這是目前澳洲市場上最低的可變利率。
Tindall說:「低成本貸款機構在2%以下的利率水平角逐,房貸利率持續下降。」
但澳洲人似乎沒有充分利用低利率的優惠條件節省開支,金融服務公司Canstar的最新分析調查了1000名澳洲人,發現:
•自住房平均貸款利率為3.73%。
•投資房平均貸款利率為4.06%。
如果一筆30萬澳元的30年期本息同還的自住房貸款利率為3.73%,消費者每月需還款$1386澳元。整個貸款期內支付$ 199,000的利息費用。
但是,如果客戶支付2.5%的利率,他們每月還款額下降$201澳元。在貸款期內一共支付$127,000澳元的利息,節省$72,000澳元。
程序員Chris Sheehy最近為他們71.5萬澳元的房貸再融資,原先他們向ANZ銀行支付的利率為3.19%,改為滙豐銀行後只需支付2.65%的利率。
Sheehy說,「我們的還款額從每月約4000澳元降至每月3200澳元。」
Canstar的發言人Effie Zahos表示,抵押貸款利率應「絕對低於3%」。
她說:「假裝自己是銀行的新客戶,看看他們會給你什麼利率。」
但Zahos女士也表示,鑒於數百萬澳洲人正在重新找工作或收入受到疫情打擊,現在並不是每個人都可以再融資。
房貸經紀人Tim Leonard說,有些客戶仍然是「 4」字頭的利率。 「他們應該每六個月審查一下房貸利率,給經紀人打電話。」
最佳的可變貸款利率
• Loans.com.au, Smart Booster Discount Variable, 1.99%
• Freedom Lend, Freedom Variable, 2.17 %
• Reduce Home Loans, Super Saver Variable, 2.19%
最佳3年期固定貸款利率
• UBank, UHomeLoan, 2.14%
• bcu, Residential fixed, 2.16%
• MOVE Bank, Complete Package fixed, 2.19%
責任編輯:張茹