頭條

HomeBuilder補貼門道多 請申領前三思

房產專家建議那些希望獲得政府$25,000元HomeBuilder補貼的購房者要仔細考慮他們的計劃,不要為領取補貼而草率從事。

據realestate網站報導,房產專家建議那些希望獲得政府$25,000元HomeBuilder補貼的購房者要仔細考慮他們的計劃,不要為領取補貼而草率從事。

該計劃已於六月推出,適用於新建房屋或單元房的買家,前提是建築合同必須在12月31日之前簽署。

但是房地產買家經紀人協會主席Cate Bakos表示,這個期限太短,很多買家無法在這麼短的時間內簽署建房合同,從而錯過補貼。那些無法在12月31日截止日期之前簽署建築合同的人將無法獲得這25,000澳元。

考慮到樓花市場的疲軟,Bakos女士還警告購買樓花的購房者要謹慎購買。她說:「樓花的風險非常現實,尤其是樓花的售價與銀行估值之間可能存在差額,使貸款申請受限。」

Bakos女士表示,購買土地和房屋套餐也存在額外的風險,買家需要為這種購買的一些不利條件做好準備,「因為這些地區都距市區較遠。物業增值慢。」

Bakos還警告說,提前支取退休金購買房地產也需謹慎,購房者需要至少等待三個月才能申請貸款。這是因為主要貸款銀行正在審查銀行對帳單,在許多情況下,如果有證據表明申請者已提前支取了養老金,則拒絕貸款。

Bakos說:「10,000澳元提前支取退休金的選項是為了解決經濟危機,在當前的氣候下,如果你支取了養老金,這也向貸款銀行發出信號,表明一個家庭陷入財務困境。」

「現在需要三個月『乾淨』的銀行對帳單。」

Bakos女士表示,退休金只是澳大利亞人渡過COVID-19風暴的眾多現金流選擇之一,要考慮在此時進行投資的巨額風險。另外,銀行提供的再融資房屋貸款的「回扣」也值得三思,因為轉換銀行進行再融資的轉換成本經常抵消了收益。

她說:「借款人需要確保他們獲得合適的貸款產品。」 「貸款千差萬別,而一項關鍵功能(例如對沖帳戶)的缺失從長期來看可能會損失數千澳元。」

 

責任編輯:張茹

This post was last modified on 2020年7月25日 15:57

Recent Posts

澳政府向議會提交社媒年齡限制法案 違法者罰款 5000 萬

11月21日周四,澳洲聯邦政府向議會提交了新的社交媒體法律。如果該立法獲得通過,將規定 16 歲為訪問社交媒體的最低年齡。 Read More

3 mins ago

全球市場多重波動,黃金與外匯交易機遇迸發!

周二(11月19日),全球金融市場迎來多重波動,美元指數回調、黃金價格上揚、原油價格下跌,而英鎊與澳元雙雙出現反彈跡象。 Read More

17 hours ago

達頓抨擊工黨移民政策 承諾驅逐外國罪犯

工黨指責反對黨領袖達頓破壞削減移民的努力,拒絕支持政府的留學生限制提案。達頓則抨擊工黨不僅搞亂了留學移民政策,還導致原本應該被無限期拘押的外國罪犯被放進社區。 Read More

21 hours ago

悉尼好事圍發生入室搶劫案 罪犯為華人

11月20日周三正午,悉尼西南部的華人區 Hurstville 發生一起入室搶劫案,一名 23 歲的女留學生遭嫌犯捆綁。 Read More

21 hours ago

悉尼以色列社區遭破壞 居民不滿工黨政府立場

11月21日凌晨,悉尼東郊一個著名的猶太社區發生一系列襲擊事件,一輛汽車被焚燒,另有十幾輛汽車及房屋被塗上反以色列標語。總理阿爾巴尼斯表示,這起反以色列破壞行為「令人深感不安」。 Read More

21 hours ago

新州非法電子煙商或面臨 150 萬罰款或7年監禁

11月19日提交給新州議會的一份立法可能會導致非法電子煙商面臨巨額罰款及長期監禁。 Read More

1 day ago