悉尼墨爾本兩大出租房市場受COVID-19大流行影響，有些地區租金錄得創紀錄的季度跌幅，其中一居室公寓受打擊最大。（圖片來源：Piqsels） / vct.news fixme
悉尼墨爾本兩大出租房市場受COVID-19大流行影響，有些地區租金錄得創紀錄的季度跌幅，其中一居室公寓受打擊最大。
據澳洲金融評論報導，最新的ANZ CoreLogic房屋可負擔性報告顯示，由於需求降低加上供應過剩，悉尼和墨爾本內城區出現了創紀錄的出租屋供過於求，房東不得不接受較低的租金。
在過去的三個月中，悉尼內城區Haymarket的租金下跌了7.2％，是澳大利亞最大的跌幅。 這意味著房主每周租金損失約54元或一年損失2800元。
在不同類型的物業中，一卧室公寓的租金下滑幅度最大。Domain房地產網站援引最新的Domain租金報告，第二季度悉尼一卧室公寓的租金下降了6.1％，每周租金中位數為460澳元。在墨爾本，一居室公寓的租金同期下降了5.3％，至每周360澳元。
Domain資深研究分析師Nicola Powell表示，在這個動蕩的時期，獨立別墅的租金一直保持穩定。正是那些單元房業主受到租金下跌的衝擊。
她說，「留學生、海外移民和遊客人數下降，都導致了一居室公寓租金下降。」
「有些租戶無法負擔獨立生活，開始回歸與他人共享房屋。可能導致對大房子的需求加大。」
在全澳範圍內，霍巴特一居室公寓的季度跌幅最大，達10.3％，中位租金為每周305澳元，歸因於該市旅遊業需求急劇下降。
LJ Hooker物業管理負責人Amy Sanderson表示，雖然較大的房子在市場上閑置的時間更長，但現在出於各種原因，房客們正轉向更大的房屋。
而且更大的房子租金也不一定更貴。在墨爾本，租一間三居室的別墅（$ 420）比租一間兩居室的別墅（$ 440）甚至還便宜。
在珀斯，租用三居室的租金為每周$ 350，現在與兩居室房屋的費用相當。
同樣在布里斯班，租一套兩居室和三居室單元的租金都為每周$400澳元。
地產公司Ray White 集團的物業管理首席執行官Emily Sims表示，隨著人們在家工作增多，現在租兩居室越來越有價值。「兩居室比一居室更勝一籌，因為它們具有更高的價值……您為什麼不升級？」「您可節省更多時間，還不必支付通勤費。」
她說，從過去一個季度低迷中倖存下來的房客正在升級房屋， 「有很多人搬家。如果物業租金合理，那就租得出去。」
「出現空置只是因為價格與市場需求不匹配。」
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2020年7月25日 16:14
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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