出租房屋的人有理由認為出租房是安全的。但是有可能發生意外，如果你能證明你的受傷是由別人的過錯造成的，你可能有權得到賠償。

Adviceline Injury Lawyers律師事務所的律師Linda Hanley解釋說，在這種情況下，你尋求的索賠類型是公眾責任險索賠。

“在公眾責任險索賠中，對你的安全負責的人有責任對你的傷害進行賠償。”

為了避免這種個人風險，一些房東購買了房東保險。租戶可以購買財物險，也包括公共責任索賠險。

Linda說，有危險或結構問題的房屋可能會造成嚴重的傷害，但是僅證明你受傷了是不夠的。

「要求相關賠償，你必須證明你所在的房屋不安全，這導致了你所受的傷害，而且遭受的傷害是由於沒有按照應有的標準對房屋進行維護造成的。

誰可以索賠？

房客可能會因在租賃房屋裡遭受的傷害而向其房東索賠。

Linda說:「受傷的房客需要證明他們受傷是因為房屋有不安全之處，房東知道或者應該知道，但卻沒有採取任何措施來修復它。」。

“如果先前曾報告有房屋缺陷，房客向房東索賠會更容易。”

相反，Linda指出，也可以對房客提出索賠。如果一個人去拜訪房客，卻在潮濕的地板上滑倒——那可能是房客的錯，而不是房東的錯。

如果你受傷了，而且不只是意外，請聯繫我們的華人律師Linda Hanley，電話號碼(03) 9321 9894，以免費評估您是否可以提出索賠(無需承諾)。