北京的寫字樓市場進入到一場「焦慮情緒」中。空置率上漲、租金下調，這兩大標籤自2019年開始就貼在了北京寫字樓身上。疫情的出現使得北京寫字樓的供需矛盾更加明顯。
北京的寫字樓市場進入到一場「焦慮情緒」中。空置率上漲、租金下調，這兩大標籤自2019年開始就貼在了北京寫字樓身上。疫情的出現使得北京寫字樓的供需矛盾更加明顯。（圖片來源：Pxfuel） / vct.news fixme
據華夏時報報導，北京的寫字樓市場進入到一場「焦慮情緒」中。空置率上漲、租金下調，這兩大標籤自2019年開始就貼在了北京寫字樓身上。疫情的出現使得北京寫字樓的供需矛盾更加明顯。
按照機構發布的數據計算，2020年底，全北京辦公樓總面積將超過3300萬平米。這個數字意味著，如果人均辦公面積是7平米，「填滿」3300萬平米幾乎需要400多萬工作人口。
2020年二季度，北京全市寫字樓空置率已達了16.2%，即將入市還有近70萬平米新增供應。
從事寫字樓租賃已經5年的秦川（化名）意識到2020年是格外艱難的一年。他對華夏時報記者說，「每天不停地給意向客戶打電話，但是都是被拒掉。我們2-3月份是在家辦公，薪資也是相應減少的。加上沒有項目成交，收入跟以前相比較下降了太多。」
北京寫字樓市場「供過於求」的問題在疫情出現之前就已經存在。但疫情的出現使得市場面臨著更加嚴峻的競爭環境。「一方面，意向客戶的數量相比較之前減少了。另一方面，客戶在現階段簽約換寫字樓的觀望期變長了。」秦川描述了當前寫字樓市場的租賃狀態。
自二季度大多數企業實現復工復產後，寫字樓業主為了儘快提高入駐率和最大限度的減少自身損失，將租賃策略重心從維持租金水平轉向提升出租率，業主們除了為租戶提供了優惠的租金外，還有更加靈活的交付狀態及更大的免租力度。
然而，高力國際發布的數據顯示，2020年下半年，北京的寫字樓市場依然會迎來接近70萬平米的新增供應量，2021年還有近80萬平米的新增供應入市。在高供應且需求中性的市場環境下，北京寫字樓空置率將在2021年達到本輪高供應時期的最高點，為20.7%。
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2020年7月22日 17:18
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More