澳洲地產

悉尼哪些區的房市最經得起疫情考驗

自從COVID-19病毒流行以來,房屋賣家在拍賣中就取得了喜憂參半的的結果,通過對最近三個月悉尼的房屋銷售情況進行評估,得出悉尼最強勢和最弱勢的市場。

據每日電訊報報導,自從COVID-19病毒流行以來,房屋賣家在拍賣中就取得了喜憂參半的的結果,通過對最近三個月悉尼的房屋銷售情況進行評估,得出悉尼最強勢和最弱勢的市場。

根據CoreLogic過去三個月的銷售數據,自從發生COVID-19危機以來,悉尼Canterbury-Bankstown地區,下北岸(lower north shore)和CBD附近的地區的獨立別墅在拍賣中取得了最佳拍賣結果。

Cremorne,Leichhardt和Revesby郊區的拍賣成交率是全悉尼最高的,四分之三的拍賣都取得成功。

另外,在Wollstonecraft,Bondi,North Bondi,Elizabeth Bay和Alexandria,拍賣結果也十分強勁,其中約三分之二的拍賣物也都順利成交。

但在悉尼的其他大部分地區,情況截然不同,展現出悉尼拍賣市場冰火兩重天的景象。

悉尼南部郊區的Botany和Cronulla的成交率最低,只有不到30%的拍賣物業出售。

CoreLogic指出,很多拍賣失敗後,賣家將拍賣轉為私人出售。

如果將撤銷拍賣視為拍賣不成功,結果是,過去三個月原定要拍賣的悉尼房產中,只有大約一半實際在拍賣中出售。使大悉尼地區在第二季度的拍賣成交率降至51.5%。

在疫情大流行前的第一季度,大悉尼地區的拍賣清盤率為66%。

諮詢機構My Housing Market的經濟學家Andrew Wilson表示,與長期趨勢相比,拍賣市場疲軟,但鑒於冠狀病毒大流行對整個經濟的打擊程度,拍賣市場仍然相對強勁。

他說:「考慮到我們剛剛經歷了一場黑天鵝事件,現在(市場)的狀況很好。」 「市場將重回正常。」

Cooley Auctions總監Damien Cooley表示,小房換大房的升級家庭是市場上最活躍的買家,吸引他們的是面積較大的房產-通常是帶後院的獨立別墅。這類物業在市場上往往能獲得最佳效果。

地產公司McGrath-Avalon的經紀人Jonathan Fletcher表示,賣家可以通過出色的裝潢來改善銷售前景。他說,「買家希望搬入裝修好可以馬上入住的房子。」

 

責任編輯:張茹

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