毫無疑問，COVID-19病毒大流行使整個世界顛倒了，房產市場也未能倖免。隨著澳洲經濟進入衰退，投資者個人財務狀況受到挑戰。許多人提出疑問，現在是否應該把手中不賺錢的投資物業處理掉；還是咬牙挺住以鞏固長期投資成果。
據全美住宅建築商協會報告稱，該協會經濟學家已宣稱美國房市正在邁向V型復甦的道路上。（圖片來源：Pxfuel）
毫無疑問，COVID-19病毒大流行使整個世界顛倒了，房產市場也未能倖免。隨著澳洲經濟進入衰退，投資者個人財務狀況受到挑戰。許多人提出疑問，現在是否應該把手中不賺錢的投資物業處理掉；還是咬牙挺住以鞏固長期投資成果。
據Domain網站報導，地產專家表示，就像生活中的大多數重大決策一樣，兩種選擇都有其利弊，應根據個人情況來權衡。
買方經紀公司Propertyology的研究主管Simon Pressley表示，決定是否出售或持有物業，很大程度上取決於房產類型、對家庭預算的影響、以及所在城市兩三年的經濟展望。
他說，「從財務角度來看，COVID-19疫情除了造成現金流緊張，還造成一些經濟結構性的變化，這種變化可能會持續一段時間。」
Pressley建議，在不同地區投資低價資產，可分散風險並改善現金流。但如果投資物業的價值在80萬以上，且租金收入和支出之間的差額超過承受界限，那麼考慮撤資也是明智的。
在COVID-19爆發之前很早，一些房地產專家就對高密度公寓投資表示了擔憂，在後疫情時代，公寓的吸引力可能下降。
Pressley 聲稱，在過去十年中，公寓的表現比別墅嚴重落後。他相信，當澳洲人在封鎖期間重新思考了想要的生活方式，對CBD公寓的需求將持續減少。
儘管COVID-19疫情使買賣雙方信心下降，導致房地產交易量大跌，但澳洲大部分地區對經濟前景的預期已經改善，房價依然穩定。
Pressley認為，在主要城市，經濟成分多樣化、生活優越、中間房價低於45萬澳元的投資物業值得長期持有。
REIQ的首席執行官Antonia Mercorella表示，投資物業不是「低價買進、高價賣出」那樣簡單，而是「一項長期戰略」。
Mercorella 表示，無論投資者事先如何周密計算房產的投資回報，在現實中，房產市場的波動、經濟形勢變遷、銀行和稅收法規更新、人口變化及自然災害，這些因素都將影響投資回報。
因此，Mercorella認為，遇到意外情況就輕率行事不一定是明智的選擇，特別是當有足夠的資金度過難關時。
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2020年7月21日 10:33
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More