澳洲政府又發福利了！作為聯邦政府在新冠大流行後拯救建築業的措施之一，政府推出這項計劃高達6.8億澳幣 – HomeBuilder 計劃，今天我們將帶各位具體了解一些該項福利計划具體如何執行及申請。
莫里森說：「這筆2.5萬澳元的資金將用來支持那些期待建造自己的家園或進行大規模翻修的澳洲人。」
什麼是HomeBuilder
HomeBuilder是一項限時免稅贈款計劃，幫助合格的申請人（包括首次購房者）提供2.5萬澳幣的現金補貼用於新房建造和舊房翻新。
O 僅限自住房；
X 投資房不可以參與此項補貼申請。
何時可以申請
HomeBuilder可用於2020年6月4日至2020年12月31日之間簽訂的建築合同，但必須在合同日期開始的三個月內進行施工或翻新。
是否符合資格
申請條件
- 必須以個人名義申請，不得是公司或信託名義；
- 申請人必須是18歲以上的澳大利亞公民；
- 滿足兩項收入標準：根據申請人2018-19財年或之後的報稅單，單身人士的年收入需低於12.5萬澳元，夫妻家庭年收入需低於20萬澳元；
- 建房或翻新合同需簽訂於2020年6月4日至12月31日；
- 必須在合同簽訂日起的三個月內動工；
- 新建住宅（包括土地）的價值不超過75萬澳元；
- 翻新工程可以是多項工程的組合（例如廚房、衛浴等），總耗資在15萬至75萬澳元之間，且施工前房產價值不超過150萬澳元；
- 工程必須由持牌建築商來完成，且不得是業主的親屬；
- 翻新工程必須是用於提升房屋的無障礙使用、安全性和宜居性，對於游泳池、網球場、室外spa和桑拿、獨立的棚屋或車庫的翻新不得申請補貼；
- 投資型房產不具備申請補貼資格。
如何申請該項補助
可與您所在的州或領地當局聯繫， 如符合資格，可以為您申請HomeBuilder。
何時能夠收到補貼
HomeBuilder補貼將由當地州或領地當局發放給符合資格的申請人。
是否有申請人數限制
沒有申請人數限制。
關於該項補貼，還有一些條件是為了防止建築商和房主之間為了獲得申請資格，而故意提高價格的；
- 合同必須由雙方自由且獨立簽訂；
- 合同條款應該具有商業合理性，價格需遵照市場價格進行收取，不可虛高；
- 裝修或建築工程必須由註冊或許可的建築服務承包商進行；
- 裝修工程必須以改善住宅安全性，宜居性為目的，如游泳池、網球場、戶外溫泉等這類非必要翻新；
以下是在申請過程中遇到的常見疑問，這裡我們列舉一些供各位參考：
Q1 – 我已經買了一塊地，但還沒簽訂建築合同，我是否有資格？
如果您滿足以下條件，仍然具有資格：
- 如果您擁有房產（房屋和土地）並將房屋拆下重新進行改造，這可視為重大翻新，若翻新所需費用在15萬澳幣至75澳幣之間，且翻新前房產（房屋和土地）總價值不超過150萬澳幣；
- 如果您在2020年6月4日前擁有一片空地，然後建造房屋，房產（房屋和土地）總價值不超過75萬澳幣；
Q2 – 我需要提供什麼樣的文件呢？
- 身份文件證明；
- 由您和指定的註冊或者許可建築商簽訂並註明日期的合同副本；
- 建築商的註冊或許可證副本（取決於您所居住的州）；
- 2018 – 2019 年度納稅申報表副本，用以證明您符合收入上限資格；
- 市政會批准書，建築合同或職業證書，證明土地價值；
（更多相關文件信息，可通過相關州政府或領地當局獲取）
這項政策剛剛推出，如果後續有任何更新，我們會持續發布相關信息，有這方面需求的朋友們準備起來吧！需要申報相關稅務，可聯繫支靖和會計事務所，還來得及搭乘這波順風車。
與此同時，別忘了各州和領地政府給出的首次置業補貼(First Homeowner’s Grant)，以及聯邦政府的首次住房貸款首付計劃(Commonwealth first Home Loan Deposit Scheme)。對於部分購房者而言，這些補貼加起來可以達到$5.5萬！
維州政府首次置業補貼
1萬-2萬澳元聯邦政府首次住房貸款首付計劃：最高2萬澳元加上HomeBuilder補貼，在維州最高可領4.5萬澳元補貼。
其申請條件：城市地區州政府首次置業補貼1萬，維州郊區2萬，且房屋必須是建成五年以內，價值不超過75萬澳元。房屋價值不超過60萬澳元可免印花稅，60萬-75萬的房屋可按一定比例減免印花稅。
如果您有任何關於會計和稅務的問題，請和支靖和會計稅務事務所聯繫，為您提供最專業的服務，解決一切會計稅務煩惱！
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