一直以來，居住在國外的澳大利亞人一直無需繳納資本利得稅(CGT)，但在去年12月，聯邦政府改革了相關政策。這意味著成千上萬的居住在海外的業主可能要繳納巨額稅款，除非他們在6月30日前賣掉自己的房子。
圖片來源：pixabay
幾十年來，居住在國外的澳大利亞人一直無需繳納資本利得稅(CGT)，但在去年12月，聯邦政府改革了相關政策。這意味著成千上萬的居住在海外的業主可能要繳納巨額稅款，除非他們在6月30日前賣掉自己的房子。
1、資本利得稅(CGT)
海外的業主如果是在2017年5月9日之前買的房，只要在2020年6月30日或之前出售，就可以申請CGT稅務豁免。
如果他們在6月30日前沒有把房子賣出去，那麼稅單將從他們買房的時候算起，而不是從他們搬到海外的時候算起，這意味著許多人可能會面臨巨額稅單。
疫情當前，數千萬名旅居業主擔心自己可能會被徵收巨額資本利得稅，3月中旬澳洲政府公布的社會距離規定，禁止人們進行公開的房屋檢查和現場拍賣。這樣給目前想要賣掉房子的業主增加了難度。
數周來，稅務專家們一直在呼籲政府延長6月30日的最後期限。但助理財長邁克爾•蘇克爾 (Michael Sukkar) 表示，這是不可能的。 「這項措施並沒有強迫居住在海外的人出售他們在澳大利亞的房產，它只適用於自願選擇出售澳大利亞房產的外國稅務居民。」
2、澳洲 「稅務居民」 將被重新定義， 「非稅務居民」 將被課稅
現在很多人因疫情緣故都留在澳洲並未返回國內。那麼如果您今年在澳洲呆超過183天，會不會變成澳洲稅務居民了？我們從稅法法理角度一步步來研討。
183天這個概念來自於澳洲1936年稅法第6-1條，該法律的原文 (section 6-1 of the Income Tax Assessment Act 1936) 簡單來說，183天測試針對的是一個自然人是否實際在澳洲， 連續或者非連續，在一個財務年度里居住超過183天。
稅務局認為這個自然人的主要居所不在澳大利亞， 而且他不希望成為澳洲居民。
ATO：「如果你從澳洲獲得任何可評估的收入，你可能需要提交澳洲的納稅申報單，」ATO的更新網站指南說，這包括在澳洲應評稅的工資或工資收入。
「所有來自外國的收入也將被評估，除非你是澳洲臨時居民。」
ATO的網站還指出，由於疫情原因，在澳大利亞的外國居民可能需要改變稅務居住地。
「如果你因為疫情而在澳洲臨時居住幾周或幾個月，那麼只要你通常長期居住在海外，並打算在有能力的情況下儘快返回自己的國家，你就不會變成澳洲的稅務居民。」 ATO表示。
「然而，如果你在澳洲停留了很長一段時間，(而且)在有能力的情況下，不打算返回你的居住國，那麼稅務居住權問題可能會更加複雜。」
如果您有任何關於會計和稅務的問題，請和支靖和會計稅務事務所聯繫，我們為您提供最專業的服務，解決一切會計稅務煩惱！
聯繫方式：+61 3 9898 8200
地址：1/26 Ellingworth Parade , Box Hill, VIC 3128
郵箱：info@accountingtaxvic.com.au
This post was last modified on 2020年5月8日 15:44
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More