由於COVID-19病毒疫情對澳洲經濟的影響，許多商家都面臨資金周轉的困難，有部分商家因為資金困難無法按時繳納租金。
針對這一情況，澳洲內閣在4月8日對澳洲的商業租戶和中小型企業發布了強制性行為準則，即COVID-19期間的「SME商業租賃原則」（準則）（Mandatory Code of Conduct: SME Commercial Leasing Principles during COVID-19）。該準則於2020年4月3號開始生效，期限將與Jobkeeper Payment的補貼政策同步。
該準則規定了房東和租客談判租賃修訂更改的原則，以按比例幫助中小企業租戶減免租金。以下小編將簡單介紹減免租金的具體細節，希望能夠幫助受到疫情影響的企業降低租金成本，度過難關。
1. 誰可以適用於該準則？
該準則適用於商業租賃，包括零售、辦公和工業租賃。
該準則旨在為因COVID-19新冠疫情而遭受財務壓力或困難的中小企業提供支持，且租戶必須符合以下條件：
2. 該項援助計划具體內容
受到疫情影響，陷入財務困境的商業租戶可通過向業主申請減免租金或延期支付的方式以維持生存。如果其租戶滿足申請該項援助的資格，業主必須強制性的進行該項援助，且不能終止租金或者利用租戶的資產擔保，同時為了保護業主的利益，租戶也必須履行租約。
3. 什麼是財務壓力或困難？確定財務困難需要哪些信息？
財務壓力或困難需要是COVID-19病毒疫情導致的直接結果，租戶業務無法產生足夠的收入來履行其財務和/或合同承諾。只要年營業額少於5,000萬澳元，符合留職補貼JobKeeper領取資格的中小企業租戶將自動獲得資格。
中小企業租戶有獲得留職補貼JobKeeper領取資格的證據就足夠。
在其它情況下，可以使用會計的財務報表或金融機構的文件，如銀行流水來證明財務壓力或困難。歡迎符合條件的朋友與支靖和會計事務所取得聯繫，了解具體要求。
4. 援助計劃首要原則
房主及租客需針對於在該項援助計划下所建立的短期租約進行討論，達到雙方都滿意的結果；
房主及租客需提供足夠真實有效信息，開誠布公的進行商談；
此援助計劃需考慮到疫情對於商戶經營的影響，包括利潤，花銷及盈利方面，同時也需要考慮到疫情過後的恢復期，對於租金進行相應比例的調整；
5. 減免租金及延期支付條例
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More