在租房時，租戶期望房屋的安全是合理的要求。但是若發生了意外，如果您能證明自己的傷害是由他人的過失造成的，您可能有權獲得賠償。

Adviceline Injury Lawyers法律專家湯麗敏（Linda Hanley）解釋說，在這種情況下，您要進行的索賠類型是公共責任賠償。 「在公共責任賠償中，對您的安全負有責任的人有責為您的傷害支付賠償。」

為了避免這種人身風險，一些房東購買了房東保險。租戶則可以購買包括公共責任賠償的財產保險。湯麗敏表示，在存在危險或結構問題的房屋中可能會發生嚴重傷害，但僅僅確定您受傷了是不夠的。

「要索賠，您必須證明您所拜訪的房屋不安全；這導致您受傷；而且遭受的傷害滿足法律規定所需的標準。」

誰可以索賠？

房客可以因其在出租房產內受到的傷害向房東索賠。

「受傷的房客需要證明他們的傷害是由於部分房屋不安全導致的，房東知道，或者應該知道，卻沒有進行修理。」 湯麗敏說表示：「如果以前曾有報告房產有缺陷的經歷，那麼房客向房東提出索賠時會變得更加容易。」

相反，湯麗敏指出，房東也可以針對租戶提出索賠。如果拜訪租戶的人在潮濕的地板上滑倒，那可能是租戶的錯，而不是房東的錯。

如果您受傷了，而且不是意外，請直接致電（03）9321 9894與我們的華人律師湯麗敏（Linda Hanley）聯繫，以免費評估您是否可以提出索賠。