武漢肺炎（Covid-19）的影響已經延伸至世界各地的各個領域，據Domain網站報道，由於旅行禁令，大批中國留學生不能來到澳洲，使得墨爾本的大部分學生公寓現在都處在空置狀態。 業內人士擔心，如果中國學生近期無法到達澳洲，這些公寓可能要空置幾個月。

Belle Property Carlton總監Scott McElroy說，在Covid-19疫情發生前，他們有二、三十套房子租給了中國學生， 「但現在中國的情況有不一樣了，如果學生們在未來兩周無法過來，他們也許今年就不會來了。」 McElroy表示，這些出租房是為學生專門設計的建築，因此很難租給其他租客，包括上班族夫妻。

據Domain了解，一名知情人士稱，提供學生住宿的UniLodge公司位於Carlton的College Square建築中，至少有70套公寓空置。其在東南區的Narre Warren和北區的Bundoora的公寓也有很多空置。

不僅租房市場，墨爾本的房屋銷售也受疫情影響而放緩，特別是受華裔買家青睞的城區。 NAB的首席經濟學家Alan Oster表示，銀行內部數據顯示，與2019年同期相比，今年Box Hill的房屋銷售緩慢，而這個季節是每年的銷售旺季，中國新年期間，很多外國買家會來澳購房。「總體的銷量量下降，尤其外國買家大減。」 Oster說。

Kay & Burton Hawthorn總監Scott Patterson 表示，墨爾本其他地區受華裔歡迎的房屋銷量也比以前要少。 因為有些華人去中國過年回來之後在家中自行隔離。他說Balwyn、North Balwyn和Kew等城區看房的人也較少。 「North Balwyn的房市緩慢，因為在那裡，近80%的買家都是澳洲亞裔社區的居民。」 但Patterson說，雖然銷量減少，但房價卻並沒有受到很大影響。

海外房地產網站居外網也表示，受到武漢肺炎疫情影響，中國買家減少。 其執行主席Georg Chmiel說：「通常，中國買家在全球的房地產市場都非常活躍，但現在參加拍賣的、看房的中國買家都少了，甚至有關中國買家的交易結算和合同簽訂都暫停了。」

Chmiel認為，雖然眼下房屋銷售放緩，中國買家減少，但不會給墨爾本和澳洲其他地區帶來長時間影響。他認為在疫情解除之後，中國人還是會在當地買房的。

圖片來源：Pxhere 公共領域

責任編輯：黎辰