研究還發現，10年房價沒漲的SA4區，全都位於西澳昆州和北領地一帶。其中表現最差的包括位於珀斯南部72公里的Mandurah，那裡的房屋自2006以來，價格一直停滯不前。
澳洲金融評論報導，最新研究顯示，那些期待房價每七八年翻值的投資人士，他們必須面對一個現實，那就是還是有許多地區的房價比十年前還低。
地產研究機構 RiskWise調查了全澳88個SA4區域（房屋人口至少為100,000）的房屋和公寓。
他們發現，55個地區的房屋和公寓，房價比5年前低。其中的26區，房屋價格比10年前更低。
研究還發現，10年房價沒漲的SA4區，全都位於西澳昆州和北領地一帶。其中表現最差的包括位於珀斯南部72公里的Mandurah，那裡的房屋自2006以來，價格一直停滯不前。
在昆州的內陸地區，房價已跌至2006年的139,426澳元。昆州Mackay-Isaac-Whitsunday地區的房產也遭受重創，公寓價格跌至2006年的水平。
達爾文的公寓價格也表現欠佳，其房價已回到和10年前的水平。不過，大悉尼和墨爾本卻沒有此現象，那裡的房屋和公寓，並沒有比5年前低。
Riskwise首席執行官Doron Peleg表示：「這表明經濟與靠近可持續提供就業機會的地方，是推動房地產價格的重要因素。最重要的是，如果您購買的房屋價格過高，從長遠來看，將存在明顯的風險，而且這風險可能長達10年，甚至20年。」
在偏遠地區，Select Residential Property的研究發現，位於昆州布里斯本西北部930公里的煤礦小鎮Dysart，房價在過去10年表現最差。
Select Residential Property研究部負責人Jeremy Sheppard表示：「低迷的資源市場已導致礦山關閉，並嚴重打擊該區的經濟與房屋需求。房地產價格是10年前的四分之一，下跌了76%至99,000澳元。」
圖：Adobe Stock
Dysart的房屋價格在2013年達到巔峰，約550,000澳元。而在10年前，那裡的房屋最低可底至10,000澳元。在過去10年，房屋價格每年平均下跌13.5%。
而在西澳，Pilbara的採礦小鎮South Hedland，房屋價格在過去10年暴跌了66%。Sheppard表示：「資源市場的變化帶給純礦業城鎮沉重的打擊。房屋價格在2011年達到頂峰，但在2016年底卻跌了86%。不要指望價格會很快上漲，因為供應仍遠遠超過需求。」
位於布里斯本和陽光海岸之間的Caboolture公寓也經歷了一個可怕的十年，那裡的公寓價格在十年內下跌了39%，跌至178,000澳元。
Sheppard表示，Caboolture幾乎沒受到資源市場的影響，不過那裡的房屋卻長期處於供過於求的狀態，「雖然Caboolture的房地產市場以房屋占多數，但那裡也有很多小型的綜合大樓供過於求。因為大量開發空置地，那裡的房屋市場因此長期面臨供過於求的風險。」
Townsville City的表現也欠佳，那裡的房屋中位數價格，在過去10年下降了35%。Sheppard表示，「Townsville City的房屋在過去10年來也一直供過於求。公寓供應過剩的現象，在最近2018年年中才有緩和的跡象，如今供求已達到平衡。」
在布里斯本中央商務區以北3公里處的Bowen Hills，房屋價格被市中心的供應過剩拖累，因此在過去10年中也一直表現不好。公寓的中位數價格掉至2005年的438,636澳元水平，而且在過去10年中，每年平均下降1.2%。
來源：秦鳳
This post was last modified on 2020年2月19日 16:52
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More