Realestate網站報導，經濟學模型顯示，雖然悉尼現在的地產已價格不菲，但如果房價繼續保持如今的歷史性增長趨勢，到2030年底，一些市政府地區的平均房價可能會飆升至700萬澳元，相當於目前的兩倍。
這一預測是基於房價繼續以與過去30年相同的平均年增長率增長所得出，悉尼獨立屋價格在過去三十年平均每年增長6.8%，而公寓價格每年增長約6.4%。
如果市場繼續保持這種趨勢，那麼大悉尼地區（包括藍山和中央海岸）的獨立屋房價中位數漲2030年將為174萬澳元，幾乎是目前中位數90萬澳元的兩倍。
同時，根據CoreLogic和ABS數據的分析，到下一個十年年末，一套公寓的中位數將從目前的69.5萬澳元增長到124萬澳元。
房地產專家警稱，房價持續上漲的因素之一是可建設用地供應短缺，這也是過去推動房價增長的關鍵因素之一。未來幾年，住房供應仍將是市場面臨的一個主要問題，尤其是在東部和北岸，那裡建築獲批量仍然很低，而且議會法律嚴重限制了新項目的開發。
因此，包括Bellevue Hill、Vaucluse和Point Piper在內的Woollahra議會地區，預計在2030年將成為全國房屋價格最高的地區，屆時房價中位數將高達748萬澳元；而下北岸的Mosman和北部海灘的房屋平均價格可能分別達到680萬澳元和500萬澳元左右。
在過去十年中，Woollahra當地政府地區的價格平均每年增長7.2%，Mosman增長6.4%，北部海灘價格增長6.8%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，這些房地產藍籌區域一直引領著近期房市的復甦，並且從長期來看，它們往往顯示出最穩定的價格增長。
Realestate首席經濟學家Nerida Conisbee表示，市場過去的表現並不能保證未來的增長。由於許多事情都會發生變化，因此幾乎無法準確預測未來房價會是多少，但由於住房供應有限和移民數量增加，悉尼可能會出現強勁的價格上漲。從長遠來看，購買房產是有意義的，因為與租房和購買股票等其它資產相比，從購房投資中獲得的收益會更多。
此外，房地產的增長也不僅限於藍籌股地區，Parramatta的獨立屋價格中值預計將在2030年至少達到210萬澳元，而Liverpool的獨立屋價格將從目前的74萬澳元上漲至126萬澳元。 Penrith市政府的房屋價格中位數為65萬澳元，目前是悉尼最便宜的地區之一，年均房價增長率為6.8%。到2030年，預計房價也將達到126萬澳元。
來源：秦風
This post was last modified on 2020年1月21日 10:53
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More