澳廣報導，地產數據公司CoreLogic年終報告顯示，澳洲大多數的城市房價在2019年皆以高價收官，全國平均房價在12月期間上漲了1.1%，2019年全年則上漲了2.3%。
截至去年12月的三個月中，全國平均房價飆升了4%，這是自2009年11月以來，連續三個月，全國房價增速最快的一年。過去一年，8個首府城市中的5個，以及7個「州以外主要地區」中的5個地區皆以上漲趨勢結束了這一年。
在各首府城市中，悉尼與墨爾本的年漲幅最高，兩大城市的房屋價格在一年中增長了5.3%。其中悉尼獨立屋房價上漲了1.7%，而墨爾本獨立屋房價則上漲了1.4%。
CoreLogic研究部負責人Tim Lawless表示，雖然每月房價回升速度很快，但是12月的1.1%增長率卻比11月的1.7%及10月的1.2%來得疲軟，「這表明，售房廣告中的房屋庫存很高或整個夏初的經濟承受能力壓力的加劇，抑制了資產增值的步伐。」
Lawless預計全國的房屋市場將在3月份復甦並升至最高紀錄，「房價升值表示房主將變得更加富有，這將進一步促進家庭消費。但是，不利的一面是，隨著房屋價格增長率高於家庭收入增長率，買家的經濟承受能力將進一步惡化，為買房子而儲蓄的人士將遭受挫折。」
CoreLogic預計，如果價格持續飆漲，悉尼房價的中位數可能會回升至超過100萬澳元。數據顯示，截至12月底，一套典型的悉尼獨立屋房價為973,664澳元，而悉尼公寓的中位價為746,017澳元。典型的墨爾本獨立屋房價為778,649澳元，而墨爾本公寓的中位價則為576,475澳元。
(圖：無二之旅)
達爾文：去年房價唯一下跌的州府城市
在其它首府城市中，布里斯本12月上漲0.7%，2019年全年則上漲0.3%。阿德萊德在當月上漲0.5%，但在全年則下跌0.2%。柏斯在當月的價格沒有變化，但在全年則下跌6.8%。霍巴特在當月上漲0.2%，全年則上漲3.9%。堪培拉的房價在當月上漲了0.1%，全年上漲3.1%。
達爾文是澳洲去年房價唯一下跌的州府城市，去年下跌了9.7%。
截至12月的三個月中，悉尼的市場表現最好，房價上升了6.2%，表現最差的首府城市是達爾文，下降了1.4%。
但是，達爾文的房屋租金在三個月中的收益最高，為5.9%，悉尼的租金收益則最低，為3%。
CommSec首席經濟學家Craig James表示，悉尼房價在十年來上漲了66.7%，而墨爾本這十年來則上漲了53.5%， 「財富達到了創紀錄的高點，收入的增長速度仍然快於消費者價格。」，「許多澳大利亞人缺乏信心，這使到他們更傾向於存錢過簡單的生活，而不是揮霍增添更多財產。」
跌宕起伏的一年
Lawless說，年終的積極結果掩蓋了一年中兩個迥然不同的時期。他說：「我們看到首府城市的房屋價格在2019年的前六個月下降了3.8%，接著在下半年反彈了7%。房屋價格反彈是因為房屋的抵押貸款利率低，借款人的能力評估已放寬、房價承受能力的改善，以及聯邦大選後，財產稅政策已重新制定。房屋的庫存將在廣告中維持在低水平，在買家的活躍情況下，價格會進一步面臨上漲的壓力。」
Lawless表示，儘管價格在2019年下半年強勁反彈，但在澳洲的大多數地區，房屋價格卻比早前創下的高紀錄還低。
在全國範圍內，CoreLogic指數在2017年10月創下峰值。目前，唯一創下房價歷史新高的地區是霍巴特、堪培拉及塔斯馬尼亞州。
國民銀行（NAB）經濟和市場總監Tapas Strickland表示，全國漲幅意味著現在的價格比2017年的高紀錄低3.1%，其中墨爾本比其峰值低2.3%、悉尼比其峰值低6.4%， 「假設價格在2020年保持穩定增長，那麼到2020年初或年中，房價將超越先前的峰值。」
Strickland表示，國民銀行預計澳聯儲（RBA）將在今年2月及6月再次降息，這很可能會支持2020年的房價。
但他說，鑒於目前的建築批准量年度同比下降了18.2%，且房地產開發商的融資狀況仍然緊張，因此房價走高並未促使建筑前景的改善。與此同時，人口增長將繼續保持強勁，這將支撐2020年對住房的潛在基本需求，並導致住房市場條件趨緊。 」
來源：秦風
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More