澳大利亞廣播公司ABC報導，居住在海外的澳大利亞購房者，倘若想避免支付巨額資產增值稅（Capital Gains Tax），則需要在今年6月底前售出自己的房產。

Domain網站報導，本次澳洲新稅法改革，旨在取消外籍人士和非澳洲居民資本利得稅的豁免權。資本利得，是指資本商品，如債券、股票、房產和土地等，在出售或交易時發生收入大於支出而獲得的收益，即資產增值。ABC官網解釋，房產的資本利得稅，簡單來講，即一旦房產漲價就需要為漲價部分繳稅。

Domain網站介紹，該項新法案的出台，似乎表明政府已經開始干預房市，限制海外人士和非澳洲居民在澳洲當地買房，以減少 「鬼屋」 ，即空宅和虛假需求的出現。

很多中文媒體發文，數十年來，居住在海外卻持有澳洲PR的人們一直可以利用他們的房子來申請資產增值稅豁免。如果一套自住房一次租出去不超過6年，且在沒有選擇任何一套其他的房產作為自住房的前提下；或即便不出租，房產只是空置著，都不會被徵收該稅，與此同時，只要房產沒有一次性出租超過6年的時間，都有資格申請。

據ABC報導，去年12月初，聯邦參議院最終通過了對那些移居海外人士的資產增值稅改革方案。該項改革基本廢除自1985年9月20日起生效的對海外人士資產增值稅的豁免政策，預計新規將有望為澳洲政府增加總價值共計5. 81億澳元的財政收入。

責任編輯：可妮