房價增長最快城區出爐 南澳成黑馬

每日郵報報導，根據realestate網站的最新數據顯示，南澳正成為房市黑馬，在截至10月31日的12個月間全國房價增長最快的十大城區中竟佔了五席。

在這份榜單中，南澳的Torrens Park、North Adelaide、Gulfview Heights、Aldgate和Brighton入榜，過去一年，這5個街區的房價中位數均上漲了超過15%。其中Torrens Park是阿德萊德房價表現最好的街區，在榜單中排名第二，其房價中位數上漲了23.3%至90萬澳元。

North Adelaide繼續受到青睞，中位價增長了17.88%，至105.5萬；阿德萊德丘陵區的Aldgate以及西南濱海區Brighton也深受青睞，中位價分別升至85萬和72.8萬。這些城區均印證了市場對高端城區的需求正在回升。

其餘五個城區分別為新州的老牌東郊富人區Vaucluse和上北岸高端區Palm Beach；昆州的Winsor和Northgate，以及西澳的Cannington。

對此，REA Group首席經濟學家Nerida Conisbee表示，交易和網上搜索數據都顯示傳統高端區正重新受到青睞，這都是新一輪周期初期的典型特徵，「我們已觀察了一段時間，發現人們傾向於昂貴的街區，這與在市場強勁時期是非常不同的。」她指出，南澳的房地產市場已經以相當穩定的價格經受住了房地產市場的低迷，因為它不容易被投機。

而在悉尼，Mosman和Palm Beach的房價增長也可以證明買家如今青睞高檔城區。悉尼乃至全澳最貴城區之一的Mosman在過去一年成交相當活躍，在強勁買家需求的支撐下，中位價飆升了25.24%，至645萬。北海灘的Palm Beach中位價也增長了14.52%，至345萬。

不過，Nerida特別提到，截至今年五月聯邦大選之前的房市下滑周期中，阿德萊德沒有出現全澳其他地區經歷的房價大幅下降，仍保持穩定。

來源：秦風