澳金融評論報分析稱，希望利用莫里森政府5%首付計划進入房地產市場的首置業者，由於還款計劃延長，最終可能要多付出數萬澳元的額外利息。

據悉，政府將為年收入低於12.5萬澳元的個人提供擔保，這些借款人的首付在房價的5%至20%之間，而20%以下的首付需要抵押貸款保險。該計劃每年將限制1萬名首置業者，占所有首置業者的比例略低於10%。

據悉尼晨鋒報報道，Canstar分析師Steve Mickenbecker表示，對於一套40萬澳元的住宅，如果首付比例只有5%，那麼該計劃將把存首付的時間縮短4年3個月。但由於首付較低，貸款期間的利息額將比20%首付多出6.2萬澳元。

他說:「雖然這項計劃意味著借款人可以更快進入房地產市場，但一筆較大額度的貸款將意味著更高的還款額和在貸款期限內支付更多的利息。借貸者需要符合貸款條件，證明他們有能力償還貸款。」

Mickenbecker還表示，由於該計劃的借款人僅限1萬名，可能會有一大批人尋求政府援助。

政府透露，聯邦銀行（CBA）、澳洲國民銀行（NAB）以及25家非主要貸款機構將提供擔保貸款。包括Defence Bank、Gateway Bank和WAW Credit Union在內的非主要銀行，將在本財年接受1萬名符合條件的首置業者的至少一半名額。他們將從2月1日開始提供擔保貸款。

該計劃對全國各地的房價購買上限要求各有不同，其中悉尼的房價上限為70萬澳元，墨爾本為60萬澳元。

責任編輯：張懿文