domain網站報導，自今年6月初觸底以來，全國住宅價值指數已強勁回升，兩個主要東海岸州府城市的持續改善幫助刺激了市場發展，截至11月30日，房價指數增長了4.7％。
澳大利亞房地產投資專家邁克爾（Michael Yardney）發文表示，明年初，悉尼房地產市場有望收復18個月低迷期間15%的跌幅，並在明年3月前創下歷史新高；墨爾本1月份的房價有望創下新高，房價僅比2017年10月創下的峰值低3.7%。
邁克爾解釋正常健康的房地產周期，「一旦我們的兩個主要城市的房價達到新的峰值，房價可能會放緩增長。到2020年底，房價可能會以更溫和的速度上漲，全年漲幅約為5%至6%。」
他還提出投資置業方案，比如，考慮在悉尼和墨爾本逆周期的買入時機，並準備好在布里斯班搭乘房地產周期下一波浪潮的「房價小火車」。「如今布里斯班等澳大利亞首府城市的房地產市場的下行空間很小，未來幾年仍有大量上行空間。」
關於租賃市場
租賃市場仍相對平穩，如圖一表示，11月悉尼和墨爾本的獨棟別墅和公寓的空置率都略有上升，而布里斯班和阿德萊德11月的空置率與10月份相持平。
如圖二顯示，在堪培拉和霍巴特，無論是別墅還是公寓，11月份的租金都高於10月份的。但布里斯班和阿德萊德則相反，10月份的租金相對高些。
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更新於 ：2024-12-19 01:50 文/清簫 今天繼續講《古文辭類纂》。上期講了姚鼐在此書序目中所謂的神、理、氣、味、格、律、聲、色，這是序目里最關鍵的部份。下面我會結合該序目以及不同文體的範文，帶大家一起欣賞古文，提升鑒賞與寫作水平。古文有些寫法在現代依然不過時，取決於學者怎樣運用。希望能幫到大家。 《古文辭類纂》序目最關鍵的一段是：「凡文之體類十三，而所以為文者八，曰：神、理、氣、味、格、律、聲、色。神、理、氣、味者，文之精也；格、律、聲、色者，文之粗也。然苟舍其粗，則精者亦胡以寓焉。學者之於古人，必始而遇其粗，中而遇其精，終則御其精者而遺其粗者。」一是簡介古文分類，二是概述構成一篇文章的神、理、氣、味、格、律、聲、色。現在我們簡單回顧一下此書的13個文體類別：論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令、傳狀、碑誌、雜記、箴銘、頌讚、辭賦、哀祭。這13類文體或許乍看難以理解，我們不妨進一步歸納，其實可以歸為三大類： 1、說理（論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令） 2、記事（傳狀、碑誌、雜記） 3、抒情（箴銘、頌讚、辭賦、哀祭） 這樣是不是更加簡單清晰了？論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令之文以理為主；傳狀、碑誌、雜記以事為主；箴銘、頌讚、辭賦、哀祭主寫情。透過姚鼐所列文體的順序，可知他認為學文應當先學議論文，後學敘事文，最後學對辭藻精美要求較高的抒情文。我們試分析他如此安排的原因：無論是否能成為文學家，都要條理清晰，明辨是非，所以議論文是基礎。記事文比議論文稍難一點，比如給一個人作傳，或寫墓志銘，至少要對此人的生平全面了解，並在諸多大小事中取捨，挑出最重要的事，且次序嚴謹，還要真實，所以很考驗功底。至於頌讚、辭賦、哀祭等重在抒情的文體，寫作難度更大，但即使寫得不好也沒關係，至少前面已經學會寫最重要的議論文和記事文。 （圖：Adobe Stock） 再來看《古文辭類纂》所選文章的朝代比例。其中，先秦文佔11%；兩漢文佔20%；六朝文佔1%；唐宋文佔59%；明文佔5%；清文佔4%。唐宋文比例最大，在唐宋文中，大多數都是八大家的作品，即韓愈、柳宗元、歐陽修、蘇洵、蘇軾、蘇轍、曾鞏、王安石的文章。而六朝文比例最小。上期介紹過「桐城三祖」的文學觀，結合上期內容，各位想必不會對上述比例感到意外。… Read More