澳部分鄉鎮地區房價上漲

Domain網站報導，全澳多個首府城市房市的回暖也帶動了鄉鎮地區房價上漲，部分漲幅可達25%。

位於堪培拉以北、在悉尼及墨爾本之間的Yass Valley是房價漲幅最大的鄉鎮地區之一。這個澳大利亞最大的牧羊區之一年漲幅達到25%。這個曾經幽靜、歷史悠久的地區如今已有越來越多的新居者湧入，買家不僅享受這裡的美食美酒，也十分享受從首府驅車50分鐘就可到達的便利。

地產公司Yass Valley Property負責人Andrew Curlewis表示，隨著Barton高速公路的進一步改善，現在悉尼買家也增加不少。南部高地一直很受歡迎，但那裡的發展把人們推向了更遠的Goulburn，現在他們來到了更遠的Yass Valley，「部分買家想在這裡享受周末，部分在堪培拉工作的買家會在這裡定居，儘管這裡是一個鄉村小鎮，但仍靠近市中心及機場。」

據Domain集團最新房價報告顯示，Yass的房價中位數從去年9月的48萬澳元漲至今年9月的59.75萬澳元，漲幅高達24.5%。據悉，過去五年，這裡的房價幾乎翻了一番，漲幅達41.9%。

Domain高級研究分析師Nicola Powell博士指出，政府致力於改善連接堪培拉至Yass的Hume 高速公路，該條公路沿線是從墨爾本到堪培拉的一部分，曾被NRMA稱為新州最糟糕的高速公路。

她說：「這項由政府資助的項目令該地區的居民前往堪培拉更為方便，而Yass Valley的房地產市場也受到堪培拉房價上漲的推動。Yass Valley的中位價仍遠低於堪培拉，所以還是十分實惠的。」

新州鄉鎮地區房價漲幅第二高的地方是Bellingen，該地區位於悉尼以北520公里處，驅車30分鐘即達Coffs Harbour。據稱，該地房價中位數去年上漲13%至54.25萬澳元。

當地房屋中介Cardow& Partners的Nathan Cardow表示：「這是一個充滿活力的地方，有點像Bangalow及Mullumbimby，許多悉尼買家喜歡這裡的生活方式。」而在維州，房價漲幅最高的是Indigo Shire，包括Beechworth、Chiltern、 Rutherglen和 Yackandandah等城鎮。過去一年，這個地區的房價中位數上漲了15.2%，過去五年上漲47.2%至39.75萬澳元。

Indigo Real Estate的Jamie Horn表示：「大部分買家都來自悉尼和墨爾本，他們高價售出原先的房產，來這裡買房，還能有剩餘的錢。 我們也有很多買家來自新州北部的農場，因為他們看到這裡的供水更安全。他們在這裡找到農場，或者不再經營農場，買一小塊地過著舒適的生活。」
維州房價中位數漲幅第二高的地方是Greater Shepparton，房價全年上漲14.4%，過去五年上漲24.5%至31.75萬澳元。

在昆州，Douglas Shire的旅遊熱點地區房價中位數在過去一年漲幅最高達19.8%，過去五年上漲38.6%至50萬澳元。
Raine& Horne Mossman and Port Douglas的主管 David Cotton 說: 「很多買家從墨爾本、悉尼和布里斯本來這裡追求美好的生活方式。」

在南澳，Barossa的房價漲幅最大，過年一年上漲4.6%，過去五年上漲12.3%至36.5萬澳元。
全澳鄉鎮地區跌幅最大的是Logan的公寓，中位價下跌19.4%至24.17萬；維州Southern Grampians的獨立屋中位價全年下降了18.5%至22萬；而新州Kiama的中位價下降12.9%至82.7萬。

來源：秦風

（圖：Flickr）